...銀行貸款也通過(guò)了、可賣(mài)方違約不賣(mài)了,我要房子該怎么辦?
1、您的這個(gè)問(wèn)題我正好在聽(tīng)課的時(shí)候聽(tīng)到了，錢(qián)到交了但是違約了。那么你首先要確定是否有合同，按照合同的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行維權(quán)。具體的你可以聽(tīng)下課程中劉甫律師講的如果你違約，定金要得回嗎。
2、如果通過(guò)房產(chǎn)中介就好辦，一般合同都有約定：買(mǎi)方反悔不買(mǎi)，定金（一般是房?jī)r(jià)的十分之一）歸賣(mài)方；賣(mài)方反悔不賣(mài)，要付給買(mǎi)方房?jī)r(jià)款（房?jī)r(jià)120萬(wàn)就要給買(mǎi)方120萬(wàn)才可反悔不賣(mài)）。
3、這個(gè)事有兩個(gè)解決辦法，第一打官司房子會(huì)判給買(mǎi)家。第二，賣(mài)家賠違約金。然后買(mǎi)主退房子。賣(mài)家如果想耍賴(lài)，出爾反爾，根本沒(méi)戲，到最后只能自食其果。如果白紙黑字的合同都不管用，那世間還有什么公平可言。
4、一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。
...了貸款申請(qǐng)下來(lái)了,就等銀行放款,突然賣(mài)房說(shuō)不賣(mài)咋辦
借款人可以選擇起訴房東，也可以選擇私下跟房東進(jìn)行協(xié)商。 一般情況下，二手房的房貸銀行放款都會(huì)比較慢，因此在大部分的二手房交易中，簽訂合同里都會(huì)有相關(guān)細(xì)則。
現(xiàn)在房子新房本是你的 你決定。你是全款付的是吧？，流程有點(diǎn)亂，戶(hù)都過(guò)了，貸款還沒(méi)有下來(lái)??！最終他起訴你，你可以要求相應(yīng)賠償。
，建議詢(xún)問(wèn)銀行具體原因，是資料不齊全還是其他；可以嘗試換一個(gè)銀行，與房主協(xié)商解決。在買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)需要間隔半個(gè)月左右的時(shí)間，銀行才可以收到房產(chǎn)證做抵押憑證，之后確認(rèn)放款。
既然買(mǎi)主有現(xiàn)金了，就應(yīng)該先行給付房款余額，再協(xié)作其將銀行貸款解除。要求中介督促對(duì)方在合同要求時(shí)間內(nèi)將余款及時(shí)到位。堅(jiān)決不同意先解除銀行貸款，后支付余款的做法。
這是因?yàn)殂y行額度緊張只能排隊(duì)，這是沒(méi)辦法的，只能等了。貸款（電子借條信用貸款）簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
二手房貸款,多貸的款打到賣(mài)方,賣(mài)方不還給我,算詐騙嗎?
1、當(dāng)然算違法，銀行每年都會(huì)抽查的，就算你的貸款批下來(lái)了，如果哪天被發(fā)現(xiàn)是假的，個(gè)人信用損失很大，而且是要負(fù)法律責(zé)任的！屬于金融詐騙！我知道的已經(jīng)有兩個(gè)人被判了。
2、可以。根據(jù)合同的約定履行和處理，如果他不愿意返還，可以起訴請(qǐng)求返還。
3、這個(gè)貸款買(mǎi)房，沒(méi)有支付給房東，這個(gè)不能算詐騙，因?yàn)楫吘故琴?gòu)房人與銀行之間的問(wèn)題，最多涉嫌騙貸。
