自建房有房產(chǎn)證能貸款嗎

1、自建房有房產(chǎn)證能貸款。如果自建房已經(jīng)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證按照正常流程是可以申請抵押貸款的，但如果自建房的使用年限以及所處的地理位置導(dǎo)致變現(xiàn)的價格比較低，銀行通過預(yù)估之后有可能會拒絕抵押貸款。

2、法律主觀：農(nóng)村的自建房有房產(chǎn)證可以抵押貸款。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證向銀行提出書面抵押貸款申請，銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同開立賬戶，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)后支用貸款。

3、一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

4、具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋，也被稱為大產(chǎn)權(quán)房，是可以貸款的。綜上可知，用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。

請問買閣樓有房產(chǎn)證能買嗎?請高人指點謝謝了?

1、閣樓如果沒被寫在房產(chǎn)證中，就意味著是贈送的面積，如果寫上了就和住宅一樣的性質(zhì)。普通住宅定義：住宅小區(qū)建筑容積率在0以下(不含0)，除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在0，這條基本可以不用考慮 。

2、你這種情況閣樓是一定辦不下房產(chǎn)了。理由：既然你六樓的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，說明售房單位在報建該樓房時就是按總層數(shù)6層進行的報批手續(xù)，只有6層的手續(xù)超過6層以上的部分即你的閣樓當(dāng)然不會辦理房產(chǎn)證了。

3、建筑夾層，位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次，如一棟房屋從外部看是兩層樓房，從內(nèi)部看局部是三層，這三層中間的一層就叫做夾層。

4、無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如約實行買賣、抵押、出租、入股等權(quán)利，難以實現(xiàn)物盡其用。導(dǎo)致買受人的合法權(quán)益不一定能夠得到有效的保障。(二)房屋拆遷時，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無法獲得如同有房產(chǎn)證權(quán)力房屋的價值相當(dāng)?shù)难a償。

有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

1、房產(chǎn)證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：房產(chǎn)證上的房屋產(chǎn)權(quán)清晰明確，且該房屋屬于商品房。

2、通常情況，有房產(chǎn)證就能抵押貸款，借款人按規(guī)定必須同時具備一定的條件，并且要求所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

3、法律分析：房產(chǎn)證可以抵押。此外，還需滿足借款人具有良好的信用、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能在全額購房款后支付不低于國防評估價50%的首付款，并同意以所購房屋或貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。

4、根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，房本也就是房產(chǎn)證，是可以拿來進行抵押貸款的，而銀行是只能抵押全款房，利息是年息一般10%左右，要求是商品房才可以的。

5、拿房產(chǎn)證可以抵押貸款，在確實抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

房產(chǎn)證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)證是兩個人名字，其中一個人可以辦理貸款，但必須房產(chǎn)證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。

可以的，購房合同可以簽兩個人的名字，相當(dāng)于房屋是共有財產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)證上任意一個或者多個共有權(quán)人到銀行辦理貸款手續(xù)都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以選擇幾個共同借款，收入高的，可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。

可以，房產(chǎn)證是兩個人名字，其中一個人可以辦理貸款，但必須房產(chǎn)證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。貸款夫妻一方有網(wǎng)貸，很多貸款都是可以進行的。

房產(chǎn)證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎?

1、房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。

2、簽貸款購房合同：抵押貸款的額度確定好了，就具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同了，這時需要兩個人同時到場簽字。

3、法律分析：產(chǎn)證上有兩個名字，說明這套房產(chǎn)是兩個人公有的房產(chǎn)?？梢赃M行抵押貸款沒有問題，屬于房產(chǎn)的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。