貸款買(mǎi)房是一定要在開(kāi)發(fā)商指定的銀行嗎

1、低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是省錢(qián)的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素?？促J款優(yōu)惠門(mén)檻一般情況下，銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的。

2、還有一個(gè)原因就是其實(shí)新樓盤(pán)的貸款并不是我們想的那么簡(jiǎn)單直接到銀行去選擇就可以了，而是銀行要和開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)協(xié)議，這樣開(kāi)發(fā)商一個(gè)是可以賣(mài)人情，一個(gè)是可以減少手續(xù)，所以一般他們選擇的銀行不會(huì)多于2家。

3、開(kāi)發(fā)商指定了貸款銀行的話就只能去這個(gè)銀行辦理貸款了，一般這個(gè)條款都會(huì)寫(xiě)在合同里，如果不接受的話就不能夠買(mǎi)房。雖然指定貸款銀行確實(shí)是不合理的條款，購(gòu)房者也可以向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，但是對(duì)于購(gòu)房來(lái)說(shuō)往往不具備正面作用。

4、房貸一般都是要自己去銀行辦理的，開(kāi)發(fā)商方面一般不負(fù)責(zé)房貸，但是有很多開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，這種項(xiàng)目可能會(huì)可以在售樓處辦理房貸，有銀行的工作人員在售樓處待命。

5、雖然指定貸款銀行的操作不符合規(guī)定，也確實(shí)可以舉報(bào)，但是如果要在這買(mǎi)房就沒(méi)得選擇了。

6、自己是否可以選擇一些房貸利率低的銀行來(lái)貸款。

房貸一定要指定銀行嗎

1、還房貸必須要去貸款的銀行嗎房貸并沒(méi)有要求借款人必須去銀行還。

2、貸款買(mǎi)房必須去開(kāi)發(fā)商指定銀行嗎？人們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，并不一定要去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)房貸。法律沒(méi)有明確規(guī)定開(kāi)發(fā)商具有指定貸款銀行的權(quán)利。

3、不過(guò)，大家需要注意的是，并非全部的樓盤(pán)都支持公積金貸款，買(mǎi)房前先問(wèn)清楚情況。提前準(zhǔn)備申貸資料貸款的手續(xù)是很復(fù)雜的，貸款人一般要提前準(zhǔn)才能不影響貸款的進(jìn)度。

4、但如果購(gòu)房合同中約定了開(kāi)發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購(gòu)房者就要遵從合同約定；如果只是開(kāi)發(fā)商口頭建議，購(gòu)房者可以拒絕。銀行房貸怎么辦理申請(qǐng)貸款額度要量力而行。

5、一般由開(kāi)發(fā)商與銀行以項(xiàng)目合作方式并打入一定的擔(dān)保資金給銀行對(duì)接，所以，不是開(kāi)發(fā)商有意指定銀行，而是沒(méi)有建項(xiàng)合作的銀行不會(huì)接這樣的房貸業(yè)務(wù)。

6、申請(qǐng)房貸不是自己隨便找銀行貸款。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)和指定的商業(yè)銀行合作，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，就可以直接通過(guò)指定的銀行去辦理房貸，不過(guò)購(gòu)房者也可以自己找銀行，但不能隨便找。

還房貸一定要去辦貸款的銀行嗎

1、用戶想要提前還款，必須去原來(lái)辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行提交提前還貸申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，才可以進(jìn)行提前還款的操作。

2、提前還房貸一般手機(jī)上無(wú)法操作，因?yàn)橐认蜚y行預(yù)約，然后在約定時(shí)間帶上相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款書(shū)面申請(qǐng)；待銀行審核通過(guò)之后，借款人才能把錢(qián)打進(jìn)還款賬戶當(dāng)中，讓銀行扣款。

3、提前還房貸必須去開(kāi)戶銀行辦理嗎 提前還房貸必須去開(kāi)戶銀行辦理，提前還貸三種方式。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。

4、提前還房貸必須去開(kāi)戶銀行辦理。給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理。

買(mǎi)房貸款可以直接去銀行貸款嗎?

買(mǎi)房貸款流程：提交按揭貸款申請(qǐng) 如果購(gòu)房者是買(mǎi)新房的話，大多數(shù)新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤(pán)合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

如何銀行貸款買(mǎi)房如果想要去銀行辦理貸款，那么首先購(gòu)房者需要了解一下銀行的基本貸款政策，同時(shí)要了解一下貸款所需的材料。接下來(lái)需要：去和賣(mài)家簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)，并且支付首付款。

沒(méi)有工作可以貸款買(mǎi)房子。對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者，買(mǎi)房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。

總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。

可以。買(mǎi)房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊首付：合理利用公積金盡可能的用公積金。事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房。有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。

買(mǎi)房貸款是在銀行面簽嗎

1、房貸面簽就是銀行面簽，是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到銀行進(jìn)行面對(duì)面的交流審核及簽字的手續(xù)。這個(gè)過(guò)程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。

2、是的。雙方必須面簽，如果無(wú)法到場(chǎng)可以委托第三人簽字，必須經(jīng)過(guò)允許才可以。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程是怎樣的？獲取樓宇按揭信息選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

3、房子貸款面簽即銀行面簽，銀行面簽是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

4、銀行面簽是指買(mǎi)房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人和擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，一般買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，需要申請(qǐng)貸款的買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款。

買(mǎi)房自己去銀行貸款可以嗎

不一定，買(mǎi)房銀行貸款不一定要本人去辦理，可以委托他人辦理，需要經(jīng)過(guò)銀行同樣并且辦理委托公證書(shū)，公證處做談話筆錄，記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項(xiàng)、權(quán)限等，出具公證書(shū)。

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。銀行貸款買(mǎi)房注意二在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

可以。買(mǎi)房的全額貸款意味著貸款申請(qǐng)人無(wú)需支付首付，可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。需要滿足抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的條件：首先貸款申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民。

銀行貸款買(mǎi)房注意一 一申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。