還清房貸后去房管局解押流程?

1、房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押；還清貸款以后，房產(chǎn)局也會(huì)在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。簽訂質(zhì)押合同要注意哪些事項(xiàng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

2、辦理貸款的銀行。房貸解押要到辦理貸款的銀行辦理，辦理解押手續(xù)，房產(chǎn)解除抵押借款人應(yīng)持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。房貸解押辦完以后務(wù)必確定拿到了房屋他項(xiàng)權(quán)證。

3、辦理房屋貸款手續(xù)。還清房貸后，第一件事就是辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供房屋貸款結(jié)清證明。解除抵押。

4、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

5、同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證。貸款結(jié)清后，一般銀行會(huì)退還給借款人的他項(xiàng)權(quán)證，然后拿著它去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸借款人了，可以賣出或再次抵押貸款。

房產(chǎn)證銀行抵押貸款可以提前解押?jiǎn)?/h2>

1、抵押貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎房產(chǎn)證 是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。 因?yàn)橛械某鞘?抵押 部門會(huì)要房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。

2、客戶要辦理解押手續(xù)，首先得去房貸經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，并拿回他項(xiàng)權(quán)證才行；然后客戶才能帶著個(gè)人身份證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證，以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫纸獬课莸盅旱怯洝?/p>

3、如果是比較著急解押的話，可以提前一周預(yù)約銀行還款，還完后拿著銀行給你的資料和你的身份證房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿N抵押，后一周左右撤銷。清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，那時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押了。

房屋抵押貸款還清后,解押手續(xù)怎么辦理?

1、可以先去貸款的銀行開(kāi)一份結(jié)清證明；然后帶上結(jié)清證明、身份證去房管局查詢。房貸還清后解除抵押的流程如下：索要貸款結(jié)清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續(xù)，還是需要這個(gè)貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已全部還完。

2、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

3、房貸還清后，要辦理解押的話，先要去貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除房屋抵押登記。只要將資料交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無(wú)誤后，就會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行解押。

4、貸款還清后，借款人需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理解押登記手續(xù)，以取得解押證明。抵押物交付 解押登記完成后，抵押權(quán)人會(huì)將抵押物交付給借款人，完成解除抵押的全部程序。

房產(chǎn)證解押在哪里辦理

1、到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。

2、法律分析：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。

3、隨后領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。需要前往銀行貸款中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《解押通知單》；最后借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)即可。

4、此外，如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

5、到銀行領(lǐng)取解押資料，最后去房地產(chǎn)管理部門辦理解押、歸檔，完成解押。法律依據(jù)：《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》第二十七條 借款人依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止。

房產(chǎn)證從銀行解押流程怎么辦

1、房產(chǎn)證解押辦理流程，一般就是在借貸人還清房貸款之后，需要去銀行辦理結(jié)清房貸手續(xù)等，再去辦理抵押注銷即可。當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明。

2、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個(gè)工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。

3、應(yīng)攜帶你的購(gòu)房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當(dāng)然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時(shí)還要讓銀行開(kāi)一個(gè)還清證明。