貸款房如何更名過(guò)戶

轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。目前接受轉(zhuǎn)按揭的銀行不是很多，所以是否可行需要跟貸款銀行具體溝通。用買方的首付款來(lái)付清剩余貸款。

轉(zhuǎn)按揭。我們簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。賣家利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸。

可以利用轉(zhuǎn)按揭或者是賣家利用銀行貸款的方式，先還清余額之后再辦理過(guò)戶。

貸款買房過(guò)戶流程：買賣雙方帶齊相關(guān)材料前往銀行，領(lǐng)取并填寫個(gè)人借款申請(qǐng)表交由工作人員審核。然后由銀行指定機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房評(píng)估審核。 一經(jīng)審核通過(guò)，銀行給予貸款額度及期限審批。

貸款的房子想要將房產(chǎn)過(guò)戶，主要就是以下的這幾種方法：可以選擇轉(zhuǎn)按揭，通俗的來(lái)講就是把自己的房子賣出去，并且把自己沒有還完的貸款轉(zhuǎn)移到新的買家名下以后，就由買家來(lái)繼續(xù)償還貸款。

賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。

貸款買房能更名嗎

1、還貸款的房子不能更名，因?yàn)檫€在還貸的房子，房產(chǎn)證都是抵押在銀行的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未歸自己所有，抵押尚未注銷的情況下都是不能辦理更名的，銀行也不會(huì)同意更名。如果房屋貸款還清了，就可以辦理房產(chǎn)更名。

2、房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。這類問(wèn)題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問(wèn)題。房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。

3、法律分析：貸款的房子不可以更名，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸業(yè)主自己所有，是業(yè)主跟欠款銀行共有的。

4、房產(chǎn)有按揭不能做更名，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸自己所有，所以無(wú)論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。

房產(chǎn)有按揭能否做更名

1、房產(chǎn)有按揭不能做更名，因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸自己所有，所以無(wú)論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。

2、貸款房產(chǎn)貸款沒有還清之前是不可以更名的，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未歸自己所有，抵押權(quán)未注銷的情況下是不能辦理更名，但是申請(qǐng)?zhí)崆斑€款并結(jié)清貸款后可以辦理更名。貸款的房子怎么賣轉(zhuǎn)按揭。這算是最簡(jiǎn)單最直接的一種方法。

3、貸款的房子不可以更名。房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，進(jìn)行更名應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理變更登記手續(xù)。房子按揭貸款注意事項(xiàng)申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

4、法律分析：房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。

5、房產(chǎn)有按揭能否做更名房子是有抵押的，不能改名，因?yàn)樵谶€不清貸款的時(shí)候，房子是不屬于自己的，不管是轉(zhuǎn)名，還是交易，或者是贈(zèng)與，都要等房子還完了。

6、房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。這類問(wèn)題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問(wèn)題。房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)論做什么交易，轉(zhuǎn)名也好、交易也好、贈(zèng)與也好，都要在房貸還清后才能辦理。

夫妻共有的有貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下怎么辦理?

1、轉(zhuǎn)按揭 簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、法律主觀：有貸款夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理有貸款夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的辦理：夫妻離婚時(shí)，房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過(guò)戶房屋，但如果當(dāng)事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉(zhuǎn)按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過(guò)戶登記。

3、要將夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一方名下，需要進(jìn)行以下操作： 首先，需要辦理房屋所有權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)?？梢郧巴?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或者房產(chǎn)交易中心辦理。需要帶齊相關(guān)資料，如夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、原有房屋產(chǎn)權(quán)證等。

4、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。

5、如何把有貸款的房子過(guò)戶到夫妻一方夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過(guò)戶給另一方。

用親戚的名字貸款買房如何過(guò)戶給自己

法律分析：用親戚的名字買房過(guò)戶給自己，可以攜帶身份證明以及材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

想要把這個(gè)名字改成自己的，非常的簡(jiǎn)單呀，那就是你跟你的弟弟一起去辦理過(guò)戶把名字進(jìn)行更改就可以了，但是我覺得這條路可能不會(huì)那么的順利，因?yàn)槟闶怯媚愕艿艿拿仲I房子的。

法律分析：直接買賣過(guò)戶?？梢噪p方簽訂購(gòu)房合同，并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記。將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費(fèi)。

有貸款的房子怎么更名

法律分析：房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。

有房貸款更名 先去銀行辦理*押變更手續(xù)，征得銀行同意加名。

房屋有貸款可以更名過(guò)戶嗎房屋有貸款可以更名過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。

可以，但是需要將房貸還清之后再進(jìn)行辦理更名手續(xù)。因?yàn)橘J款沒有還清之前，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過(guò)戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩余的貸款房產(chǎn)才是自己的，才能進(jìn)行交易。

有貸款的房子可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭進(jìn)行更名。還貸款期間的房屋本是不可以按揭的，但現(xiàn)在有一種轉(zhuǎn)按揭的方式，個(gè)人貸款轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的名下，然后向原來(lái)的貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限。