自己有貸款買房子還能貸款嗎
1、有貸款還能再 貸款買房 。 借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
2、如果借款人名下的貸款是非房貸類型的，借款人沒有房貸，也從來沒有申請(qǐng)過房貸。那么這種情況下是可以申請(qǐng)房貸來進(jìn)行買房的，只要借款人有足夠的還款能力。房貸類貸款。
3、名下有貸款也可以進(jìn)行貸款買房，但是還需要明確自己的貸款額度在沒有申請(qǐng)房貸之前，新舊貸款的總額不能超過月收入的50%，否則會(huì)影響銀行的批款。
房貸沒還清還能再貸款買房嗎
1、房貸沒有還清是可以再貸款買房的，不過還是要根據(jù)所在城市的政策和自身的條件來看，也就是說要看自己有沒有購房資格，如果是有購房資格的話是可以再買房的，其次要看是否有限貸，限貸了的話就不可以辦理貸款了。
2、只要符合兩個(gè)條件就可以再貸款買房，第一個(gè)是有購房資格，另外一個(gè)是能夠同時(shí)負(fù)擔(dān)兩個(gè)貸款。需要注意的是，很多城市都是有購房時(shí)間間隔的，不是有購房資格就可以馬上買。
3、房貸沒還清，用戶可以再次向銀行或者金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。在房產(chǎn)有再次抵押價(jià)值的前提下，可以用房產(chǎn)的剩余價(jià)值申請(qǐng)抵押貸款，另外也可以申請(qǐng)無抵押信用貸款。
4、有貸款未還清也可以申請(qǐng)貸款購房。只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負(fù)債率就不會(huì)很高，對(duì)借款人申請(qǐng)房貸也就不會(huì)有什么影響。即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負(fù)債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。
5、房貸沒有還清是可以再買房子的，只要是有購房資格就可以了，買房本身和貸款的情況沒有太多的關(guān)系。但是如果是準(zhǔn)備貸款買房的話，房貸可能會(huì)有影響，首先是貸款次數(shù)的限制，其次是個(gè)人收入能不能負(fù)擔(dān)貸款的問題。
有房貸還能再貸款買房嗎
1、有房貸是可以再貸款買房的，但需要購房者有再次購房的資格，還需要此前的房貸沒有出現(xiàn)逾期才行。除了沒有逾期行為以外，購房者還需要具備較好的還款能力，否則房貸也是辦不下來的。
2、有房貸的情況下不能貸款買房，在辦理貸款買房的時(shí)候貸款人應(yīng)先還清名下的房貸。在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)審核貸款人名下房產(chǎn)情況和貸款情況，有房貸沒還完的情況下，銀行不會(huì)批貸。
3、有房貸還可以再申請(qǐng)貸款，但是要注意貸款人必須是無不良信用記錄，抵押擔(dān)保落實(shí)、符合要求，還款來源有保障不會(huì)影響貸款數(shù)量。
4、有一套房子有貸款還能貸款買房。通常只要借款人滿足銀行貸款的要求就可以繼續(xù)貸款，不過首付比例及貸款利率都會(huì)上浮。
5、需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。
6、有了一套還是可以貸款買第二套房的，者購買，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年。
