商業(yè)貸款是什么

1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

2、商業(yè)貸款通常是指?jìng)€(gè)人住房商業(yè)貸款，區(qū)別于公積金貸款。是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，對(duì)于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買普通住房的貸款，實(shí)行法定貸款利率。

3、法律分析：商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

4、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。

5、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款。

住房貸款有哪幾種貸款形式

1、住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

2、共分為兩種貸款形式，分別是公積金貸款與商業(yè)貸款。

3、住房貸款方式有三種類型，分別是公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款：住房公積金貸款。

4、住房?jī)?chǔ)蓄貸款：住房?jī)?chǔ)蓄貸款是指為了獲得住房貸款而預(yù)先在該行儲(chǔ)蓄的一種貸款方式，具有“先存后貸”、“固定利率”的特點(diǎn)。存款額達(dá)到約定的貸款條件后，存款人可以獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于支付購(gòu)房款。

商業(yè)銀行貸款分為哪幾類?

1、商業(yè)銀行借款的種類有：按提供貸款的機(jī)構(gòu)，分為政策性銀行貸款、商業(yè)銀行貸款和其他金融機(jī)構(gòu)貸款；按機(jī)構(gòu)對(duì)貸款有無(wú)擔(dān)保要求，分為信用貸款和擔(dān)保貸款；按企業(yè)取得貸款的用途，分為基本建設(shè)貸款、專項(xiàng)貸款和流動(dòng)資金貸款。

2、商業(yè)銀行貸款的種類有：(1)按發(fā)放貸款時(shí)是否承擔(dān)本息收回的責(zé)任及責(zé)任大小劃分為自營(yíng)貸款、委托貸款、特定貸款。(2)按照使用期限的不同，可將貸款劃分為短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款。

3、貸款風(fēng)險(xiǎn)分類是采用基于風(fēng)險(xiǎn)的分類方法評(píng)價(jià)信貸資產(chǎn)質(zhì)量，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)大小的程度，貸款分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類，后三類合稱為不良貸款。

4、貸款按有無(wú)擔(dān)保劃分，分為信用貸款和擔(dān)保貸款。信用貸款，是依據(jù)借款人的信用狀況好的借款人發(fā)放的貸款，沒(méi)有找“保人”，也沒(méi)有別的擔(dān)保。擔(dān)保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。

5、期限貸款。期限貸款是指貸款協(xié)議中規(guī)定了償還計(jì)劃和時(shí)間的貸款，通?？梢苑譃橐淮蝺斶€本息和分期償還本息兩種。

6、貸款五級(jí)分類貸款五級(jí)分類是指商業(yè)銀行依據(jù)借款人的實(shí)際還款能力進(jìn)行貸款質(zhì)量的五級(jí)分類。即按風(fēng)險(xiǎn)程度將貸款劃分為五類：正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失，后三種為不良貸款。

買房貸款屬于什么貸款

房貸屬于住房按揭貸款，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押的個(gè)人住房貸款。即按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行。銀行按一定的利率收取利息。

買房貸款屬于購(gòu)房抵押貸款。購(gòu)房者將貸款購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物。貸款銀行先將購(gòu)房款項(xiàng)支付給房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，然后購(gòu)房者再按月向銀行支付貸款的本金和利息。

買房貸款就是屬于住房貸款類型，貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種。