公積金貸款怎么計算?
計算方法如下： 按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： ×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限。
根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
公積金貸款按照等額本息還款方法計算，即每個月償還的本金和利息相同。
公積金貸款金額的計算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。
還貸能力計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
公積金買房貸款怎么計算
1、月工資的總額=公積金的月繳額÷(單位繳存的份額+個人的繳存份額)。
2、還貸能力計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
3、公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
4、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中，貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
...商業(yè)利率4.4等額本息或者等額本息,公積金和商業(yè)貸各還多少錢?_百度...
1、年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的?？傔€款2780.03元*84月=233525元，利息就是33525元。如果商貸 7年，月供29773總還款29773元*84月=249873元，利息就是49873元。
2、等額本息197110年期--55%，等額本息1180.上浮10%--21%，等額本息111上浮15%--5325，等額本息1187公積。 住房公積金與商業(yè)利息的比較 公積金貸款和商業(yè) 貸款 最大的區(qū)別就是利率差異。
3、等額本金的情況下，每月償還本金部分固定為110萬÷120=9167元，利息部分隨未償還本金逐月遞減，第一個月的利息為110萬×4%÷12=4，8333元，第二個月的利息為（110萬-9167）×4%÷12=4，7928元，以此類推。
4、假設貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。
5、一般來說，住房公積金和商業(yè)貸款的利率會有大約2%的差距。
