公積金貸款額度怎么算?四種計算方法要知道
公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的,賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
根據(jù)貸款最高限額計算出公積金貸款額度A 家庭唯一住房首次使用公積金貸款,單人最高40萬,夫妻雙方最高80萬。非首次首套的,單人最高30萬,夫妻雙方最高60萬。根據(jù)自己的實際情況,能夠確定出貸款額度A。
計算方法:按照房屋價格計算的貸款額度:計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
漯河公積金貸款額度怎么算
法律主觀:公積金 能貸的款按照以下公式計算:(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×0.35×l2(月)借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限。
首先,貸款額度方面,漯河市住房公積金貸款新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,個人貸款額度最高可達(dá)100萬元,最低可達(dá)5萬元,家庭貸款額度最高可達(dá)200萬元,最低可達(dá)10萬元。
根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
公積金貸款額度計算方法如下:(1)按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為:借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為×12(月)×實際可貸年限。
住房公積金買房貸款額度怎么算
1、具體計算方式是根據(jù)購房者提供的房屋評估價值,再按照一定比例計算,如根據(jù)評估價值的80%來確定貸款額度。如果房屋評估價值越高,公積金貸款額度也就越高,貸款利率也會隨之發(fā)生變化。
2、其中新房房屋價值以購房合同為準(zhǔn),貸款比例為70%;二手房房屋價值以網(wǎng)簽價為準(zhǔn),貸款比例為60%。公積金貸款額度B=房屋價值*貸款比例。
3、根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
4、公積金貸款額度的計算公式可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*2;未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
漯河公積金貸款額度新標(biāo)準(zhǔn)
1、漯河市個人住房公積金貸款最高額度將調(diào)整為夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度為40萬元;一方連續(xù)足額繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬元。
2、至個月,24至36個月為2,36至60個月為5,60個月以上為0。
3、貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
4、(2)按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。