沒有土地證能貸款嗎
沒有土地證的房子能貸款嗎沒有土地證的房子是不可以貸款的。房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值（房產(chǎn)的評(píng)估值要低于房產(chǎn)的市值）的5-6成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。
土地證可以貸款嗎可以的。土地證抵押貸款流程：到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值；到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫申請(qǐng)表格；銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的房屋；銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎土地證，土地證的總稱實(shí)際上是個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證，在《房地產(chǎn)管理法》中有明確規(guī)定，所購(gòu)得的商品房應(yīng)該具備國(guó)有土地使用權(quán)證即土地證和房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證。
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。
只有房產(chǎn)證沒有土地證能貸款嗎 只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子是不可以辦理貸款的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證與土地證二者是缺一不可的。
房屋貸款未還清有土地證嗎
1、法律主觀：不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：提出貸款申請(qǐng)；遞交貸款資料；看房評(píng)估；報(bào)批貸款，銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見書；簽訂借款合同；辦理抵押登記手續(xù)；銀行放款。
2、只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)證書，可以防止購(gòu)房人買賣房屋或?qū)⒎课菰俅蔚盅?，進(jìn)而損害銀行的權(quán)益。
3、房貸沒還完是有房產(chǎn)證的；貸款買房分為現(xiàn)房與期房?jī)煞N，二者都是可以辦理房產(chǎn)證的。
貸款買房為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證?
具體原因是： 商品房 屬于國(guó)有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關(guān)的《國(guó)有 土地使用權(quán) 證》。
一些年齡比較大的房子，房子的土地屬于單位，所以只有房產(chǎn)證。 有的地方 房產(chǎn)證和土地證 相當(dāng)于一個(gè)證，土地證不給個(gè)人的。擁有房產(chǎn)證就說明擁有該房子的權(quán)，能夠使用土地。只要有房產(chǎn)證，就可以用房產(chǎn)證到辦理 房產(chǎn)交易 手續(xù)。
因?yàn)檫M(jìn)行房屋抵押貸款的手續(xù)辦理前提是必須房產(chǎn)證和土地使用證兩者齊全才可以辦理是不進(jìn)行上市交易、做抵押貸款等方式，用來作為自己的普通住宅使用，是沒有太大問題影響的。
只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
現(xiàn)在貸款買房只有房產(chǎn)證無(wú)土地證，是因?yàn)榉慨a(chǎn)證后面有一個(gè)二維碼，掃描二維碼就能查看該房子的土地信息，所以勿需再多此一舉發(fā)土地證了。
辦理房貸需要土地證么
法律分析：按揭貸款不需要土地證，一般來說，辦理房貸，土地證在銀行，雙證齊全是必要條件，而且房產(chǎn)證和土地證都必須辦理抵押登記，兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證也由銀行保管。
二手房按揭貸款，買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
房產(chǎn)抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
房產(chǎn)沒有土地使用證的原因可能是各種各種的，但無(wú)外乎都是存在問題的，所以銀行不可能對(duì)此類房產(chǎn)的抵押貸款申請(qǐng)予以受理。
申請(qǐng)我行房貸不需要土地證。申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
