房貸利率太高如何轉(zhuǎn)貸
1、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款 這種辦法是風(fēng)險(xiǎn)非常低的，借款人只需要償還一段時(shí)間的房貸，等到剩余的貸款本金和自己可貸的公積金額度差不多后，去銀行和住房公積金中心申請(qǐng)即可。
2、轉(zhuǎn)貸就是辦理商轉(zhuǎn)公，按揭貸款的利率只有25%，比普通的商業(yè)貸款要低出兩三個(gè)百分點(diǎn)。
3、金融機(jī)構(gòu)每次都會(huì)審核借款人提交的信息。一旦出了問(wèn)題，后果會(huì)更嚴(yán)重。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。這種方法風(fēng)險(xiǎn)極低。
4、房貸怎么轉(zhuǎn)貸降低利率轉(zhuǎn)換為商業(yè)貸款將按揭轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，是最常見(jiàn)的一種方式，就是降低貸款利率。商業(yè)貸款，實(shí)際上是一種面向中小企業(yè)、個(gè)體工商戶的貸款，它是一種政府發(fā)放的貸款，用來(lái)激勵(lì)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。
商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貸款手續(xù)費(fèi)多少錢(qián)啊
按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。 工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。 抵押登記費(fèi)：住房，120元；非住房550元(允許浮動(dòng))。
按揭手續(xù)費(fèi)（也叫中介服務(wù)費(fèi)），一般是貸款金額的1%~2%。因?yàn)槎址抠J款要求做房產(chǎn)評(píng)估，所以找評(píng)估公司得支出千分之1-3左右的評(píng)估費(fèi)（最低收費(fèi)400元）。
貸款手續(xù)費(fèi)：并非所有的銀行貸款都會(huì)收取利息，而是以手續(xù)費(fèi)來(lái)代替，其實(shí)就相當(dāng)于月利息，不過(guò)大都是信用卡衍生貸款會(huì)采取這種收費(fèi)方式。
中介的話大約收取服務(wù)費(fèi)1500到2000左右，如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收你“貸款額*2%”的費(fèi)用。
登記費(fèi)——550元/本，每增加一本加收10元。
房貸商轉(zhuǎn)商什么意思
房貸商轉(zhuǎn)商是如果你名下是首套房貸款房貸記錄均結(jié)清，就能商轉(zhuǎn)商，轉(zhuǎn)為最新版的房貸，享受當(dāng)前首套房最低百分之1年化利率，最長(zhǎng)30年的按揭貸款。
房貸轉(zhuǎn)商貸是什么意思？就是以自己名下的房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款，前提是房產(chǎn)證在他手上。
轉(zhuǎn)商與不轉(zhuǎn)商是指經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房與不轉(zhuǎn)商品房。二者的區(qū)別就是轉(zhuǎn)商可以上市向社會(huì)出售，不轉(zhuǎn)商只能由政府回購(gòu)。
房貸商轉(zhuǎn)公就是把已經(jīng)辦理好的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。所謂的商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)是商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)稱，是為了減輕購(gòu)房職工還貸壓力，減少貸款利息支出，保障繳存職工合法權(quán)益的一項(xiàng)公積金便民業(yè)務(wù)。
中介費(fèi)用 一般轉(zhuǎn)貸都無(wú)法自己個(gè)人辦理，尤其是房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)貸款，基本都需要依靠第三方中介機(jī)構(gòu)。如果借款人是單獨(dú)委托中介機(jī)構(gòu)的話，借款人一般需要支付轉(zhuǎn)貸金額的2%作為中介費(fèi)用。
“商改住”是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，并最終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推出。如常見(jiàn)的商業(yè)房改為住宅。
