倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)押融資的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)

. 存單質(zhì)押貸款額度較高。. 靈活性強(qiáng)。. 在 抵押貸款 市場(chǎng)上有一種融資貸款行為叫做存單 質(zhì)押貸款 ，所謂的存單質(zhì)押貸款就是將自己手中的一些定期存單去銀行進(jìn)行質(zhì)押獲得貸款，從而使得自己有資金進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

融資的業(yè)務(wù)特點(diǎn)如下：1)、拓寬了企業(yè)融資渠道。質(zhì)押物的品種靈活多樣，如原材料、半成品、產(chǎn)成品等均可以作為質(zhì)押物。2)、有利于企業(yè)存貨資產(chǎn)和資金周轉(zhuǎn)。

應(yīng)收賬款融資作為企業(yè)主要的內(nèi)源融資手段之一，具備許多其他融資方式 所不具有的優(yōu)勢(shì)：易變現(xiàn)、易保管，是企業(yè)與擔(dān)保人都可以接受的質(zhì)押品。具 體說來，應(yīng)收賬款融資的優(yōu)點(diǎn)在于以下幾個(gè)方面：對(duì)企業(yè)的資信能力要求較低。

存貨量少，使得企業(yè)的生產(chǎn)成本更容易受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響，增加企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。金融倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)幫助企業(yè)獲得存貨抵質(zhì)押貸款，有助于企業(yè)在不明顯增加資金占用的前提下提高存貨水平，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

平臺(tái)依托核心企業(yè)和資方資源整合優(yōu)勢(shì)，提出創(chuàng)新型存貨融資模式。 采購(gòu)企業(yè)支付一定比例定金，即可由平臺(tái)資方配資完成采購(gòu)、付運(yùn)； 貨品由第三方倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管，日?qǐng)?bào)跟蹤，款到發(fā)貨；約定融資周期結(jié)束， 存貨余額由核心企業(yè)回購(gòu)。

倉(cāng)儲(chǔ)質(zhì)押融資是結(jié)構(gòu)融資的一種，它具有強(qiáng)大的生命力，它是指企業(yè)將擁有未來現(xiàn)金流的特定資產(chǎn)剝離開來，設(shè)計(jì)合理結(jié)構(gòu)，以該按特定資產(chǎn)為標(biāo)的而進(jìn)行融資。

銀行對(duì)借款人是如何貸款調(diào)查的?房產(chǎn)二次抵押貸款的利率及注意事項(xiàng)是什...

二次抵押貸款的注意事項(xiàng)首先用于二次抵押的房子必須有剩余價(jià)值，如果房屋沒有剩余價(jià)值是無法繼續(xù)抵押貸款的。一般銀行對(duì)二次抵押貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

借款人有穩(wěn)定的收入來源和足夠的還款能力；個(gè)人信用良好，無拖欠利息。而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額一般為：房屋價(jià)值×按揭利率-原貸款本金余額。

而現(xiàn)在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%，目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行并不多，貸款期為1-3年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過六成，在1-3個(gè)月內(nèi)放款。

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利， 配套 設(shè)施齊全，具有較大的。

辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右，然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。

我國(guó)目前倉(cāng)單質(zhì)押的現(xiàn)狀究竟是怎樣的?

目前，國(guó)內(nèi)期貨交易所普遍開展了標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)，規(guī)定持有標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單的會(huì)員或交易所認(rèn)可的第三人可辦理，以該品種最近交割月份合約在其前一月最后一個(gè)交易日的結(jié)算價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算其市值，質(zhì)押金額不超過其市值的80%。

比較而言，我國(guó)現(xiàn)階段多是針對(duì)流通型企業(yè)開展存貨質(zhì)押融資業(yè)務(wù)，因此倉(cāng)儲(chǔ)方式多以公共倉(cāng)儲(chǔ)為主。

一是質(zhì)押物的選擇風(fēng)險(xiǎn)。并不是所有商品都適合做質(zhì)押物，所選擇的質(zhì)押物價(jià)值不穩(wěn)定，價(jià)格和質(zhì)量隨時(shí)間變化較大，變現(xiàn)能力弱，將直接影響質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。二是質(zhì)押物高估風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)押物的價(jià)格高估和價(jià)格波動(dòng)所帶來的損失。

目前，在我國(guó)的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)中，倉(cāng)單的存單功能已經(jīng)得到了充分應(yīng)用，而質(zhì)押貸款功能卻沒有被開發(fā)出來。

業(yè)務(wù)模式在倉(cāng)單質(zhì)押、保兌倉(cāng)基礎(chǔ)上，中遠(yuǎn)物流還結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)打造了海陸倉(cāng)操作模式，即銀行為進(jìn)口商開立信用證向國(guó)外的生產(chǎn)商購(gòu)買貨物，進(jìn)口商繳納一定比例的保證金，其余部分以進(jìn)口貨物的貨權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保的貨押業(yè)務(wù)。

倉(cāng)單質(zhì)押模式報(bào)告的總結(jié)怎么寫

1、“小荷才露尖尖角——XX公司倉(cāng)單質(zhì)押業(yè)務(wù)工作總結(jié)” 挺不錯(cuò)的 我支持你。祝你的事業(yè)越來越好。

2、銀行拓寬了服務(wù)對(duì)象范圍，擴(kuò)大了信貸規(guī)模，也給第三方物流企業(yè)帶來新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶來了更多、更穩(wěn)定的客戶。成功的融通倉(cāng)運(yùn)作能取得銀行、企業(yè)、第三方物流公司三贏的良好結(jié)果。

3、據(jù)調(diào)研報(bào)告顯示，倉(cāng)單參與銀行融資的金額占質(zhì)押融資的比例不到5%。比例低的原因是大多數(shù)倉(cāng)庫(kù)缺乏金融屬性，開出的倉(cāng)單難以滿足質(zhì)押和交易的要求。

4、比如總公司統(tǒng)一上稅與抵扣，為工業(yè)配套用的配送中心、中轉(zhuǎn)庫(kù)應(yīng)視為工業(yè)用地，推行以倉(cāng)庫(kù)為抵押的倉(cāng)單質(zhì)押等等。 要重視現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)資源的整合，包括改造。