開發(fā)商交房時按揭辦不下來怎么辦?
1、那么購房者應該和開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成并且合同中又沒有約定的，那么購房者便可以起訴并舉證自己沒有過程，并且切實沒有能力購房。
2、協(xié)商如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發(fā)商協(xié)商退房了。需要明確一點，辦理不下來時可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。
3、如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發(fā)商協(xié)商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。
4、法律分析：開發(fā)商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發(fā)商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款?？梢源叽匍_發(fā)商辦理手續(xù)。
5、一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
房子首付交了按揭貸款下不來怎么辦
買房首付交了貸款下不來的處理補救貸款如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。
房貸首付交了貸款下不來怎么辦補救措施；第一個解決辦法：救助貸款。首先，可以和銀行的銷售人員溝通，弄清楚為什么貸款遲遲不能發(fā)放。
挽救措施補救貸款首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
如果貸款辦不下來是因為購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。
買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
房貸不通過總有原因，比如個人征信不良、工作收入偏低、銀行卡流水不夠、累計負債太多、首付款來源存疑、房屋產(chǎn)權問題等等，找承貸銀行詢問具體原因，采取補救措施，重新提交貸款申請，爭取讓該家銀行的二次審批通過。
付首付后貸款沒有批下來怎么辦
1、買房首付交了貸款下不來的處理補救貸款如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。
2、可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
3、法律分析：交了首付貸款沒有辦下來可以補救貸款、換家銀行、找擔保公司或者退房。購房者也可以找銀行的業(yè)務員進行溝通，了解自己的貸款遲遲批不下來的原因。
4、將房子再賣給他人。如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
