公積金貸款額度怎么算?四種計(jì)算方法要知道
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。按照貸款最高額度計(jì)算：用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元；如在貸款同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。
根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款額度的四種計(jì)算方法 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
公積金貸款額度怎么算
1、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款限額計(jì)算使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。
2、公積金貸款額度怎么算公積金貸款的計(jì)算，要根據(jù)貸款人的還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件進(jìn)行確定。
3、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。
4、公積金貸款金額的計(jì)算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。
5、公積金貸款額度怎么算的：公積金貸款高額度這個很簡單，貸款高限額應(yīng)該視各地公積金規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金也會對貸款高限額做出約束。比如北京規(guī)定高120萬，武漢高額度50萬。
住房公積金貸款利率是怎么算
逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。
貸款計(jì)算公式是：利息=本金×利率×存期。計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。
住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，二套房按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
甘肅省住房公積金貸款額度計(jì)算
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。
2、按照貸款計(jì)算公式得出的貸款額度上浮20%，上浮后仍低于20萬元的，按照20萬元計(jì)算貸款額度，不超過最高可貸款額度；已享受其他住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策的三孩家庭，貸款額度上浮比例不再疊加。
3、貸款額度 甘肅省住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，其中單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。首付比例 甘肅省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。
4、住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
5、借款申請人單方繳存的，兩區(qū)最高額度為45萬元，五縣最高額度為35萬元。同時(shí)，取消止付金額。即：職工申請貸款時(shí)，不再要求留存12個月的止付金額。此外，天水進(jìn)一步放開“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
6、甘肅省規(guī)定：已婚繳存職工貸款最高限額為70萬元；單身繳存職工貸款最高限額為60萬元。詳見全文。
