組合貸款能貸多少年?

組合貸款買房最長不可以超過30年。組合貸款其實(shí)就是公積金貸款加商業(yè)貸款的組合模式，這兩種貸款的最長年限都是30年，因此組合貸款也不可以超過30年。

組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年。私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

組合貸款是由公積金貸款+商業(yè)貸款形成的，對(duì)于組合貸款最多貸多少年，一般根據(jù)公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度來看。通常有的城市最高只能貸20年，而在有的城市個(gè)人住房組合貸款期限最長不超過30年。

目前組合貸款罪多可以貸到30年，因?yàn)樯虡I(yè)貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都屬于30年，而組合貸款時(shí)兩部分貸款年限需要保持一致。具體的貸款年限是由公積金管理中心和貸款銀行共同決定的。

房貸組合貸款還款期限最長為30年，只不過商貸和公積金貸款除了利率和貸款金額和還款賬戶不同，其他的貸款時(shí)間、還款日期等都是相同的。因?yàn)榻M合貸款由這兩個(gè)貸款組成，所以還款時(shí)也有兩個(gè)還款賬戶。

兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行直接撥付到售房單位的帳戶。在組合貸款之中商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過進(jìn)行的利率都是不同的。組合貸款最長不超過30年。

組合貸款最長年限是多久

1、組合貸款買房最長不可以超過30年。組合貸款其實(shí)就是公積金貸款加商業(yè)貸款的組合模式，這兩種貸款的最長年限都是30年，因此組合貸款也不可以超過30年。

2、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年。私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

3、組合貸款的年限有限制，最長不超過30年。組合貸款是公積金與商業(yè)貸款的組合，申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。

4、組合貸款最長不超過30年，組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間是一樣的。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

5、目前組合貸款罪多可以貸到30年，因?yàn)樯虡I(yè)貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都屬于30年，而組合貸款時(shí)兩部分貸款年限需要保持一致。具體的貸款年限是由公積金管理中心和貸款銀行共同決定的。

組合貸款年限規(guī)定

1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。商品房最長貸款期限為三十年。私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

2、組合貸款買房最長不可以超過30年。組合貸款其實(shí)就是公積金貸款加商業(yè)貸款的組合模式，這兩種貸款的最長年限都是30年，因此組合貸款也不可以超過30年。

3、還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

4、組合貸款最長不超過30年，組合貸款兩個(gè)按揭的時(shí)間是一樣的。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

5、目前組合貸款罪多可以貸到30年，因?yàn)樯虡I(yè)貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都屬于30年，而組合貸款時(shí)兩部分貸款年限需要保持一致。具體的貸款年限是由公積金管理中心和貸款銀行共同決定的。

房貸最佳提前還款時(shí)間是什么時(shí)候

1、房貸提前還款最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候提前還款沒有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話，當(dāng)然會(huì)更劃算。

2、在辦理房貸的時(shí)候有等額本金和等額本息兩種還款方式，如果選擇等額本金還款方式，合適的時(shí)間范圍是在總還款周期1/3內(nèi)提前還；如果是等額本息還款，合適的時(shí)間范圍是在總還款周期1/3內(nèi)提前還。

3、等額本金提前還款的最佳時(shí)間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那么前10年還款就是最劃算的。

4、一般來說提前還房貸越早越劃算，也就是剛開始可以辦理提前還貸的時(shí)候。不過這是僅從利息的角度來看的，不管是等額本息還是等額本金，初期都要還掉很多的利息，越早提前還就可以省下越多的利息。

5、房貸本息提前還款最佳時(shí)間：如果貸款20年，那最佳的還款日期實(shí)際上是貸款后的3-4年。