為什么房產(chǎn)商不讓貸公積金
貸款方式買房，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，都是通過(guò)銀行來(lái)收回尾款。并無(wú)數(shù)額上的損失。但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過(guò)銀行給開(kāi)發(fā)商付款。
開(kāi)發(fā)商不讓公積金貸款是因?yàn)楣e金放款速度太慢，且和公積金中心以及相關(guān)的銀行之間缺乏協(xié)議。
開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個(gè)原因是其不夠正規(guī)，無(wú)法通過(guò)住房公積金管理中心的備案，因此無(wú)法獲得住房公積金貸款，建議可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會(huì)去查清核實(shí)具體情況并作出處理。
“壓力”加上“動(dòng)力”的存在，讓開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都在積極向購(gòu)房者推銷商業(yè)貸款。樓盤未封頂公積金貸款是等到房子封頂以后才開(kāi)始放貸的。這是因?yàn)楣e金畢竟是國(guó)家合資的，怕有些盤會(huì)爛尾，因此要求封頂才放貸。
買房開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦
1、因購(gòu)房者的原因不讓用 公積金貸款買房 應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，轉(zhuǎn)尋商業(yè)貸款；因開(kāi)發(fā)商的原因不讓用公積金貸款買房可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失。
2、不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)他調(diào)解；調(diào)解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國(guó)法律規(guī)定的國(guó)家保障性服務(wù)措施，個(gè)人和單位都不得違反相關(guān)法律規(guī)定。
3、開(kāi)發(fā)商不給公積金貸款怎么辦？發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報(bào)，公積金部門將采取責(zé)令限期改正、告知住建部門暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽等方式進(jìn)行懲戒。
4、法律分析：不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，會(huì)有相關(guān)部門進(jìn)行處理。如果實(shí)在是沒(méi)有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。
5、開(kāi)發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開(kāi)發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。
商品房能用公積金貸款嗎
買房是可以使用公積金貸款的，但是房屋的性質(zhì)不同，公積金貸款的要求也是不同的，尤其是一些小產(chǎn)權(quán)房與保障房。那么，商品房能用公積金貸款嗎？ 商品房是可以用公積金貸款的。
法律分析：商品房可以公積金貸款。一般情況下，購(gòu)買新房和二手房等具有產(chǎn)權(quán)的房屋都可以使用公積金貸款。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。
商住房可以用公積金貸款嗎可以，在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房。
當(dāng)然可以，住房公積金的作用就是幫助公民購(gòu)置住房使用的，所以如果您需要購(gòu)房，當(dāng)然可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。如果是一次性付款買房后一年內(nèi)，您只能提取1次。
