按揭房賣掉要虧多少
-20萬。按揭房賣掉的話，虧的就是貸款要付的利息錢，按揭房賣掉虧損10-20萬，72萬分期買的房子，賣68萬虧10-20萬。
法律分析：按揭房賣掉要虧20萬左右，實(shí)踐中說的按揭貸款計(jì)算方式，其實(shí)就是指的銀行按揭貸款利息的計(jì)算。
按揭的房子如果按原價(jià)賣出的話起碼會(huì)虧掉中間的利息的費(fèi)用。因?yàn)槿绻阗J款很多，時(shí)間也很長(zhǎng)，利息就會(huì)有很多。按揭房出售時(shí)如何計(jì)算才能賺錢出售按揭房時(shí)首先要看近市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是否上升，其次看違約金多少。
按揭房賣掉要虧多少錢
1、法律分析：按揭房賣掉要虧20萬左右，實(shí)踐中說的按揭貸款計(jì)算方式，其實(shí)就是指的銀行按揭貸款利息的計(jì)算。
2、需要看還貸情況，在賣70萬的情況下，至少利息的錢是賠了的。
3、按揭房的售價(jià)應(yīng)該等于當(dāng)初購買房屋的總價(jià)加上整體裝修的成本以及貸款所支出的全部成本。
4、按揭的房子如果按原價(jià)賣出的話起碼會(huì)虧掉中間的利息的費(fèi)用。因?yàn)槿绻阗J款很多，時(shí)間也很長(zhǎng)，利息就會(huì)有很多。按揭房出售時(shí)如何計(jì)算才能賺錢出售按揭房時(shí)首先要看近市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是否上升，其次看違約金多少。
5、法律分析：按揭房賣掉要虧10-20萬，甚至更多，至于具體虧多少，就要看房屋價(jià)格情況以及怎么處理的了。目前，很多購房者選擇按揭貸款的方式來購房，然而很多人都知道按揭貸款，但對(duì)于自己的房貸利息到底是多少其實(shí)并不知道。
6、有的房產(chǎn)*押貸款的收費(fèi)還應(yīng)該要按照住房和商用房進(jìn)行區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該要在400-1000之間，商用房一般就是1000起步，超過500萬的話，應(yīng)該要按照房子總金額的千分之一來進(jìn)行收費(fèi)。
供了三年的房想賣掉會(huì)虧嗎?
供了三年的房子如果想賣掉會(huì)不會(huì)虧要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)情況，如果出售時(shí)市場(chǎng)價(jià)比購買之前的要高，且整體費(fèi)用算下來多余購買價(jià)，包含支付的利息費(fèi)用的話，那么則不虧。反之，如果低于購買價(jià)的情況下則是虧的。
房子當(dāng)時(shí)購買總價(jià)+契稅+維修基金+裝修費(fèi)用+物業(yè)管理費(fèi)+銀行貸款利息-房子賣價(jià)=賺到的錢。先將公積金還清后，從購買時(shí)間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎(chǔ)上加上總房款，看看自己賣90萬合算不合算了。
當(dāng)然虧本，你還了三年利息，想賣掉，需要還清房款，解除抵押才可以賣掉過戶。這三年利息就是你虧損的。另外，不滿五年住房賣掉，有個(gè)稅繳納。滿2年持有可以免除營業(yè)稅。多與繳納稅費(fèi)，也是你的虧損。
原價(jià)賣的話，你肯定要損失一些錢（比如契稅，辦房本的錢等等）。二手房買賣可以全款，也可以辦理按揭貸款。完成過戶手續(xù)后，貸款方銀行會(huì)將全部購房款轉(zhuǎn)入賣房人的銀行卡。
看情看情況呢，有沒有人喜歡接受這個(gè)房子，如果有的話呢，肯定不基本上不會(huì)說，因?yàn)檫@個(gè)房子呢現(xiàn)在都是房?jī)r(jià)上漲了，所以說那不會(huì)虧的。
