有貸款記錄,廈門有一套打算賣掉,再買,首付付多少

1、各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行校ㄗh聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

2、如果賣掉后，住房查詢?yōu)?套，那就算首套，如果你還有貸款沒結(jié)清，那就是5成，如果已經(jīng)結(jié)清，那就是3成。首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：住房查詢套數(shù)為零套；或住房查詢套數(shù)為1套，且征信報告顯示沒有住房按揭貸款余額(即房貸還清)。

3、也就是說用公積金貸款的話，再貸款買房，那么貸款的額度就是70%，首付可以只是兩成，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)。

4、法律主觀：買第二套房首付比例不得低于40%。按揭貸款買房是大多數(shù)人的選擇，貸款買房人都需要先支付首付后然后再逐月償還貸款。國家為了規(guī)范房地產(chǎn)買賣市場就對二套房的首付都進(jìn)行了規(guī)定，二套房的首付要求不得低于40%。

5、這種情況必須要按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門的管理規(guī)定執(zhí)行，因?yàn)楦鞯貙Ψ康禺a(chǎn)的調(diào)控政策不一樣，首付比例也不一樣，有的地方下限是20%，而有的地方是30%。

6、第二套首付是5成，可以呀，人生也是混得不錯，準(zhǔn)備追求多套房，加油，想買就買。

廈門公積金異地買房可以貸款嗎

1、法律分析：公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

2、法律主觀：公積金可以異地買房，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。異地使用公積金購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸彿空哒餍藕褪杖胄枰?jīng)過考核，在異地具有抵押物或擔(dān)保人等。

3、據(jù)悉，住房公積金是可以異地買房的，申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業(yè)務(wù)從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。

外地人廈門買房條件

1、外地人在廈門買房條件是什么？已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

2、根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納3年以上的社?；騻€稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區(qū)域購買一套住宅。

3、外地人廈門買房落戶政策外地人廈門買房落戶政策：無犯罪證明。擁有房屋所有權(quán)證的住所(租房不算)。參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5年。

4、未滿18歲的子女是不具備有單獨(dú)購房資格的。對于非廈門戶籍的人群來說，在當(dāng)?shù)叵胍徺I房屋，名下不能夠有房產(chǎn)，而且在購房之日前4年需要有連續(xù)滿三年的個稅或者是社保記錄才擁有首套購房的資格。

5、法律分析：廈門買房條件：非廈門戶口在4年內(nèi)要有連續(xù)3年的社保繳交(或納稅個稅)記錄，才能購買(僅針對180平以下的房子)實(shí)際入住申辦材料有：入住情況調(diào)查表。產(chǎn)權(quán)證。

6、如果外地人員想要在廈門買房落戶，那需要符合廈門購房政策和落戶政策的相關(guān)要求。對行政區(qū)域建筑面積180平方及以下的商品房住宅實(shí)行限購政策。

外地人能在廈門買房嗎

1、根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納3年以上的社?；騻€稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區(qū)域購買一套住宅。

2、外地人在廈門沒有房屋。在廈門有連續(xù)繳納三年及以上的社保或者個稅證明。持有本市合法有效的居住證并在本市工作生活的。具有穩(wěn)定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。

3、社會保險和個人所得稅納稅證明必須連續(xù)繳納，中間不可斷繳或補(bǔ)繳。本科或者以上學(xué)歷的、有中級或者以上職稱的、有技能證(職業(yè)資格)的(高級工)，可以在島外四個區(qū)買房，限購1套。

4、假如合乎以上標(biāo)準(zhǔn)，異地工作人員是可以在廈門限購地區(qū)選購一套住房。外省人假如申請貸款買房子，還要達(dá)到金融機(jī)構(gòu)的借款規(guī)定。例如如果我們要想申請公積金房貸選購住房，那_必須持續(xù)全額交納1年以上的公積金才可以申請。

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內(nèi)連續(xù)交滿兩年醫(yī)社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經(jīng)結(jié)婚，則以家庭為單位來計算。

6、視為廈門市戶籍家庭(可購買1套)。非廈門戶籍家庭購房資質(zhì)(1)無房：可買一套，需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明；(2)有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。