房子爛尾了房貸怎么辦

爛尾樓房貸該怎么辦法律分析：爛尾樓房貸按下列步驟辦理：賠償，根據(jù)購買住房的方式的不同，購房可以分為抵押貸款買房和向賣方分期付款買房兩種情況，這兩種買房方式將對住房產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生不同的影響。

聯(lián)合其他同樣購買了該樓盤的客戶一起找房地產(chǎn)開發(fā)商討要說法，可以申請退房，讓對方把房款給退回來，然后客戶就可以拿著對方退回的房款來抵償剩余未還房貸了。

樓房爛尾了房貸怎么辦樓房爛尾了房貸怎么辦樓房爛尾了房貸怎么辦，房子爛尾了房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。

房子爛尾之后，用戶只能夠通過自己手中的資料找開發(fā)商、保險(xiǎn)等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同。銀行房貸一旦簽署合同之后，只要不是特殊情況，這份貸款合同都具備法律效益。

用戶只能夠通過自己手中的資料找開發(fā)商、保險(xiǎn)等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同；或者依法提起訴訟，請求解除購房合同以及銀行貸款合同。

建議遇到房屋爛尾之后，要尋求法律上的幫助，而且要聯(lián)合其他的業(yè)主，向相關(guān)的部門尋求幫助，千萬不要以為因?yàn)榉孔訝€尾之后可以停止房貸，這樣吃虧的只能是自己。

爛尾樓的業(yè)主們該怎么辦?房子爛尾了房貸怎么辦?

1、如果房子爛尾了，房貸的還款仍然要繼續(xù)，但是可以通過法律起訴的方式要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。首先可以與開發(fā)商協(xié)商解決，要求開發(fā)商盡快完成工程并交房。如果開發(fā)商無法履行合同，可以協(xié)商解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。

2、拍賣，如果開發(fā)商破產(chǎn)并且宣布破產(chǎn)，房屋已經(jīng)出現(xiàn)爛尾危機(jī)，則開發(fā)商的財(cái)政將由法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債順序，購房者比債主更容易等待一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。

3、房子爛尾了怎么辦澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：首先要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強(qiáng)。其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證。

買房爛尾了怎么辦

1、房子爛尾維權(quán)途徑如下：1，開發(fā)商逾期交付房屋屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定向開發(fā)商主張違約金。購房合同之中一般會(huì)對開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任作出約定。

2、如果房子爛尾業(yè)主的處理辦法是：請求銀行立即拍賣停按業(yè)主的房屋，了清業(yè)主與銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。業(yè)主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導(dǎo)。要求開發(fā)商復(fù)工收尾，收房后業(yè)主續(xù)供。要求開發(fā)商破產(chǎn)清算。

3、爛尾樓最后處理一般有以下幾種方式：拍賣。如果開發(fā)商陷入財(cái)務(wù)糾紛，資不抵債房子已經(jīng)有爛尾趨勢了，那么開發(fā)商財(cái)務(wù)會(huì)被拍賣。之后購房者和債主會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。請求政府支援。

4、購房者遇到房子爛尾的情況，要注意保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險(xiǎn)公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時(shí)的，后面開發(fā)商還會(huì)繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去。

房子爛尾了貸款怎么辦

1、如果房子爛尾了，房貸的還款仍然要繼續(xù)，但是可以通過法律起訴的方式要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。首先可以與開發(fā)商協(xié)商解決，要求開發(fā)商盡快完成工程并交房。如果開發(fā)商無法履行合同，可以協(xié)商解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。

2、拍賣，如果開發(fā)商破產(chǎn)并且宣布破產(chǎn)，房屋已經(jīng)出現(xiàn)爛尾危機(jī)，則開發(fā)商的財(cái)政將由法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債順序，購房者比債主更容易等待一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。

3、與還貸銀行方面進(jìn)行溝通，看看銀行方面怎么_。由貸款銀行出面與開發(fā)商溝通，如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。

4、遇到房子爛尾這種特殊情況，在沒有還款能力的情況下，用戶可以與銀行進(jìn)行協(xié)商。

5、如果遇到樓盤爛尾，購房人不要貿(mào)然斷供，可以先到法院起訴解除商品房買賣合同，同時(shí)起訴解除銀行借款合同，在法院判決借款合同解除，并且判令剩余銀行貸款本息由開發(fā)商承擔(dān)的情況下，購房人才可以停止償還貸款。

6、用戶只能夠通過自己手中的資料找開發(fā)商、保險(xiǎn)等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同；或者依法提起訴訟，請求解除購房合同以及銀行貸款合同。