住房公積金貸款40萬10年每月還多少
如果是等額本息還款，那么每月需還3，9076元，如果是等額本金還款，那么每月月均還款4，4167元（每月遞減：03元）。 商業(yè)貸款目前商業(yè)貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為88%。
等額本息還款法貸款40萬10年的每月月供為39076元。等額本金還款法貸款40萬10年的首月月供為44167元，隨后逐月遞減。
年為例，假設(shè)貸款利率為25%，則每月還款額約為5291元左右。這里所說的還款額包括借款本金和相應(yīng)的利息等，以等額本息的方式做還款，每月還款額基本穩(wěn)定，但前面償還的利息較多，后面償還剩余本金的比例會逐漸提高。
秦皇島公積金貸款政策
法律分析：按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。
按照新政，秦皇島提高住房公積金最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調(diào)整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調(diào)整為80萬元。
提高貸款額度住房公積金貸款最高額由40萬元調(diào)整為60萬元。
住房公積金貸款利息怎么算?
以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
貸款計算公式是：利息=本金×利率×存期。計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。
利息計算公式：住房公積金利息的計算公式為：當(dāng)月利息=當(dāng)月計息基數(shù)×當(dāng)月利率÷12。例如，某職工2019年1月的住房公積金賬戶余額為10000元，當(dāng)?shù)刈》抗e金利率為3%。
例如：一筆貸款本金為50萬元，貸款利率為25%，貸款期限為12個月，那么這筆貸款的利息就是50萬×25%×12=19500元。住房公積金貸款利息的管理方式 住房公積金貸款利息的管理方式，一般有兩種：等額本息法。
用公積金貸款買房利息怎么算 一般來說，首套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1倍。
住房公積金貸款利率的規(guī)定是：1-5年利率為75%，6-30年利率為25%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。住房公積金貸款利率首套房實行基準(zhǔn)利率，二套房按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。
住房公積金可貸款金額怎么算?
1、其中新房房屋價值以購房合同為準(zhǔn)，貸款比例為70%；二手房房屋價值以網(wǎng)簽價為準(zhǔn)，貸款比例為60%。公積金貸款額度B=房屋價值*貸款比例。
2、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)。住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。
3、貸款額度=房屋價格×貸款比例。按照貸款最高額度計算：用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元；如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。
4、貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
5、公積金貸款額度的計算公式可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額）*2；未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。
6、住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數(shù)之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。
