房貸利率是怎么算的

1、房貸利息是怎么算的 等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、房貸利率怎么算的積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

3、貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

4、房貸利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。

5、根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

6、月利率：即按月計(jì)算的利息。其計(jì)算方法為：月利率=年利率÷12(月)。日利率：日利率稱為日利率，以日為計(jì)息周期計(jì)算。其計(jì)算方法為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。

房貸組合貸款辦理?xiàng)l件有哪些?

1、根據(jù)貸款規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款需要滿足的條件如下：借款人具有合法的身份，也就是說(shuō)要有合法有效的身份證明資料。借款人是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是基本的要求。同時(shí)，借款人自身要具備申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的條件。

3、貸款申請(qǐng)人有合法有效的身份證明。貸款申請(qǐng)人足額繳納公積金。貸款申請(qǐng)人征信良好，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)還款能力。有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。貸款申請(qǐng)人有用于支付購(gòu)房首付款的自籌金。

首付30萬(wàn),在合肥買130萬(wàn)的房,25年房貸,月供多少?

萬(wàn)的房子首付30萬(wàn)元，需要貸款100萬(wàn)元。目前中國(guó)人民銀行規(guī)定的五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為90%。房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。

等額本金，前三個(gè)月還款：一月2360元，二月23547元，三月2350.93元，還款總額：504680元。等額本金是一種按月遞減的還款方式。等額本息，每月還款：18353元，總還款額：5494555元。

總價(jià)130萬(wàn)首付百分之二十算差不多30多萬(wàn)，貸款剛好100萬(wàn)，目前銀行的房貸基準(zhǔn)利率是9，按照等額本息算的話100萬(wàn)20年，每月月供6544元左右，但第一個(gè)月一般情況會(huì)稍微多點(diǎn)。

銀行會(huì)幫你評(píng)估你的房子，評(píng)估價(jià)值一般為市值的90%，以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，可以貸50%~70%，還款方式為等額本息還法，最長(zhǎng)可以20年，年利率最低14%，以貸60來(lái)計(jì)算，每月還款4，3419元。

按照現(xiàn)在商貸最近的基準(zhǔn)利率，貸款130萬(wàn)，20年還清，等額本息的還款方式每月需還款90503元。需要支付的利息總額為8727272元。

月供將近8千，家庭月收入要1萬(wàn)6的收入證明才能貸到這么多。

合肥公積金貸款額度計(jì)算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；根據(jù)房屋的價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。

按照按照規(guī)定，如果借款人及配偶公積金賬戶正常繳存滿一年以上的，最高貸款額度為45萬(wàn)元；借款人一人公積金賬戶正常繳存滿一年以上，最高貸款額度為35萬(wàn)元。

以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。