什么是農(nóng)村住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款?
全國以下地方的農(nóng)民住房可以用作抵押貸款，滿足條件的可以到當?shù)氐你y行業(yè)金融機構(gòu)（當?shù)氐乃秀y行）申請貸款。
抵押貸款是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款：是指承包農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以承包土地的經(jīng)營權(quán)作為抵押，向銀行業(yè)金融機構(gòu)（下稱貸款機構(gòu)）申請的一種貸款。
農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
“兩權(quán)”抵押貸款是指農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
農(nóng)村住房可以抵押貸款嗎
農(nóng)村的房子可以抵押貸款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因為我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，等等不得抵押。
可以，不需要擔保人，可條件是農(nóng)村房子要有房產(chǎn)證，并通過評估。
農(nóng)村房子能不能抵押貸款，具體要根據(jù)情況而定：一般來說，農(nóng)村房子是不能抵押貸款的，因農(nóng)村土地屬于集體所有，沒有征用前不可以上市，而規(guī)定的抵押物必須要自由轉(zhuǎn)讓，所以在法律上是不能抵押的。
農(nóng)村房子抵押貸款怎么貸
房屋抵押貸款辦理手續(xù)：首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)領(lǐng)發(fā)的房屋權(quán)屬證書。
首先農(nóng)村的房子需具有房產(chǎn)證，并向銀行提出房屋抵押貸款申請，同時提供所需材料、擔保書等，銀行會對貸款的農(nóng)民進行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發(fā)放貸款，并簽訂抵押貸款合同、辦理房產(chǎn)抵。
可以，不需要擔保人，可條件是農(nóng)村房子要有房產(chǎn)證，并通過評估。能憑身份證等證件去申請所有權(quán)證登記，等政府部門審查驗收，之后拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價值60%左右。
農(nóng)村房屋能抵押貸款嗎?農(nóng)村房屋抵押貸流程是怎樣的?
農(nóng)村房子是不可以抵押貸款的，但是近幾年的政策開始修改，農(nóng)村房子已經(jīng)可以抵押貸款了，今天我們就為大家介紹具體的流程。
以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，也就是說，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。
如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國家、房管局，屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。
另外，一般農(nóng)村房子抵押貸款都是由當?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行受理。農(nóng)村房子譽塌悔抵押的貸款年限通常是20年，且不能超過借款人的法定退休年齡。一般來說，農(nóng)村房子抵押貸款能貸30萬左右。
