杭州公積金貸款購買二手房交易流程是什么樣的
公積金貸款買二手房的流程，大致包括看房、交意向金、簽約、申請公積金貸款、資質(zhì)審核、評估、公積金出同意貸款書、銀行放款、贖樓、付首付、過戶、付尾款、交樓等步驟。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。
交易雙方達成交易意向，貸款用戶向?qū)?yīng)的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。 公積金管理部門進行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估，對擔(dān)保資格進行審核。 雙方當(dāng)面簽定合同。
一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核/賣方房源核驗、網(wǎng)簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
那么公積金貸款買二手房的流程是怎么樣的呢？申請辦理貸款。到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
公積金貸款買二手房流程首先需要提供買賣雙方資料，填寫管理中心提供的申請表，報評估，繳納評估費，資料提交到公積金管理中心后，管理中心的工作人員會進行初審。
杭州購買二手房公積金貸款首付多少
杭州二手房公積金貸款首付比例：買方選擇公積金來貸款購買首套住房，較低首付的比例為杭州房屋評估價的20%，較高貸款比例為80%。
在住房公積金貸款政策方面，購買普通自住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1倍執(zhí)行。
杭州買房首付比例2022在住房公積金貸款政策上，個人購房實行二次住房公積金貸款，按揭首付不少于60%，按揭利率為1倍。在商業(yè)住房貸款上，實行二次按揭，首付不得少于60%。
通常情況下，如果購房者所購買的二手房的房齡低于20年（含），公積金貸款首付款比例不低于30％，房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。
在杭州，房齡20年以上的首付最低40%；除純公積金貸款以外，房齡超過30年的二手房交易銀行不予貸款。公積金貸款年限貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。
杭州二手房首付多少,貸款政策是怎么規(guī)定的啊
杭州二手房公積金貸款首付比例：買方選擇公積金來貸款購買首套住房，較低首付的比例為杭州房屋評估價的20%，較高貸款比例為80%。
在住房公積金貸款政策方面，購買普通自住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1倍執(zhí)行。
根據(jù)杭州二套房購房政策規(guī)定，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1倍執(zhí)行。
執(zhí)行二套房信貸政策，貸款首付款比例不低于60%。
在杭州，房齡20年以上的首付最低40%；除純公積金貸款以外，房齡超過30年的二手房交易銀行不予貸款。公積金貸款年限貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。
