資金監(jiān)管是什么,資金監(jiān)管有什么用?
1、資金監(jiān)管，顧名思義就是買賣雙方的交易資金不通過中介公司，而是由房管部門和銀行在銀行開立專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房者在規(guī)定期間內(nèi)過戶后，該金額被劃入原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都必須在監(jiān)管行開設(shè)賬戶。
2、資金監(jiān)管，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。
3、二手房交易過程中的資金監(jiān)管是指：買家將購房所用的資金放到特定的平臺進行一個臨時的監(jiān)管服務(wù)，等待二手房交易完成后也就是辦理完成過戶手續(xù)后，由進行資金監(jiān)管平臺直接將監(jiān)管的資金交付給賣家，從而來保障資金和交易的安全性。
4、資金監(jiān)管，又稱第三方監(jiān)管，是指買房不把房款直接交付給賣方，而是讓透明的第三方機構(gòu)監(jiān)管資金，保證資金安全的交易模式。交易成功(權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后)，資金才會劃轉(zhuǎn)給賣方；交易失敗，資金會返還為買方。
買新房要資金監(jiān)管嗎
1、全款買房需要資金監(jiān)管，但是資金監(jiān)管不是強制性的。
2、買新房一般是用不到監(jiān)管賬戶的，資金監(jiān)管一般是買二手房的時候用得比較多，新房資金監(jiān)管的比較少見。不過也要分城市，比如西安已經(jīng)執(zhí)行了商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，也就是說在西安買期房就需要資金監(jiān)管。
3、買房交首付要不要資金監(jiān)管可以自由選擇，一般的新房項目，如果開發(fā)商看起來問題不大的話是不需要進行資金監(jiān)管的。二手房交易的話視情況而定，需要購房者自己衡量，對于賣家不放心的話，走資金監(jiān)管有一定的必要性。
4、不一定。這取決于你的選擇。購買商品房時，一定要注意自己的資金是否匯入指定的監(jiān)管賬戶。消費者在與銀行簽訂按揭購房貸款合同時，也要注意按揭款的發(fā)放地，要求銀行匯入監(jiān)管賬戶，防止購房款進入其他賬戶被挪用。
資金監(jiān)管是什么意思
資金監(jiān)管，顧名思義就是買賣雙方的交易資金不通過中介公司，而是由房管部門和銀行在銀行開立專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房者在規(guī)定期間內(nèi)過戶后，該金額被劃入原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都必須在監(jiān)管行開設(shè)賬戶。
資金監(jiān)管的意思是買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)的過程。
法律主觀：資金監(jiān)管應(yīng)當是政府管，資金監(jiān)管賬戶主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶進行劃轉(zhuǎn)。
資金監(jiān)管是指房地產(chǎn)交易中買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔保資質(zhì)的機構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。資金監(jiān)管源自Escrow，又稱為第三方監(jiān)管。
