貸款房子可以二次抵押貸款嗎
貸款房可以二次抵押貸款，但必須符合銀行的貸款條件，例如申請人能提供半年的銀行流水。另外申請二次抵押貸款，手續(xù)相對更加復雜，并且所獲得額度更低，通常不會超過評估值的七成。
房子有貸款可以二次抵押貸款，舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。
法律分析：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋抵押后，未經抵押權人同意，不得再抵押。 但是，如果設置了最高抵押貸款，則房屋可以在不超過限額的情況下進行第二次抵押。
房產證二次抵押貸款能貸多少
1、二次抵押房產可以貸款多少二次貸款可以貸多少，取決了房屋價值*抵押率。假設借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%。而借款人已經償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那么可貸款的最高額度就是100*0.7-50=20萬元。
2、就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
3、雖然個人房產可以申請二次抵押貸款，不過因為房產已經在抵押中，所以這種貸款額度并不高的，一般只能申請得到房產剩余抵押價值的70%的貸款額度。
4、房產證二次抵押貸款能貸多少一般情況下二次抵押房產的可貸款額度是有限的，用來進行二次抵押的房產可以貸款的額度一般是房產價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。
5、考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、二次抵押能貸多少錢(一)一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
100萬的房可以抵押貸款多少?
1、萬的房子銀行抵押可以貸款60萬，抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。 正常情況下，借款人去銀行申請住房抵押貸款，能夠申請到的貸款額度一般為房子價值的70%-80%。
2、也就是說，借款人拿100萬的房子當抵押物，一般能貸到70-80萬元，最高不會超過90萬元。如果借款人的個人資質不是很好，或者貸款用途為消費貸款的話，很有可能申請到低于70萬元的貸款額度。
3、萬元的房子抵押貸款可以貸多少，就目前來看，房產抵押貸款的貸款額度通常最高是房子評估價值的七成。100萬元的新房，評估價值相信也在100萬元左右，最高可貸額度就應該是100萬元的70%，也就是70萬元左右。
4、萬的房子銀行抵押的話通常能夠貸到 60 萬。 抵押貸款指的是借債人以一定的抵押物作為物品保證向銀行取得的借款。
5、一般個人房產抵押貸款，通常最高可貸款房產評估價的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產抵押貸款抵押率高達120%，也就是最高可貸房屋評估價的2倍。
6、你自己說價值100萬不行，這個得有評估公司去給你評估才可以。
房產證可以二次抵押貸款嗎
1、房產證能二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
2、在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
3、有房產證可以二次抵押貸款。借款人需要滿足相關條件，具體如下：房產證二次抵押，房屋必須是現房。如果房屋不是現房，那么房產證二次抵押貸款是不能成立的。
4、可以，方法有兩種：一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押。一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值。
5、房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。
6、還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
