江門公積金貸款辦理?xiàng)l件
申請(qǐng)人向具備住房公積金個(gè)人住房貸款承辦資格的銀行提出申請(qǐng)，按要求提交申請(qǐng)材料。2）貸款審批。公積金中心受理并作出審批決定，予以通過(guò)的，登記《江門市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表》；3）貸款發(fā)放審批。
住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
(1)公積金貸款條件 申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時(shí)須符合以下必要條件：a、繳存狀況要求。
住房公積金貸款擔(dān)保人要符合什么條件
1、辦理住房的公積金的貸款很多情況下需要找人擔(dān)保，這是為了防范公積金得貸款的風(fēng)險(xiǎn)，公積金的貸款期限也比較長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)較大。
2、法律分析：住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合的條件：具有完全民事行為能力；具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額。
3、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。
4、自然人住房公積金貸款擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。
住房公積金擔(dān)保貸款
1、住房公積金貸款的擔(dān)保方式有三種：《條例》第27條規(guī)定：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。借款人自愿選擇(1)住房抵押。即以借款人所購(gòu)或所建自住房作抵押；(2)質(zhì)押。即以借款人及其他人的住房公積金為借款作質(zhì)押。
2、公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的。這是公積金管理中心規(guī)定的因?yàn)楣e金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險(xiǎn)所以會(huì)引入擔(dān)保部門對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保。購(gòu)房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。
3、住房公積金貸款手續(xù)的介紹 住房公積金貸款是一種政府支持的住房貸款方式，可以讓個(gè)人以的利率購(gòu)買住房。
4、\r\n個(gè)人住房公積金擔(dān)保\r\n可通過(guò)借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶的責(zé)任擔(dān)保。\r\n質(zhì)押擔(dān)保\r\n借款人可用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作為質(zhì)物進(jìn)行足額的貸款擔(dān)保。
5、公積金貸款擔(dān)保首先必經(jīng)具備完全民事行為能力、無(wú)公積金貸款余額以及無(wú)其它不良債務(wù)的條件。其次就是擔(dān)保人具有本地城鎮(zhèn)常住戶口及個(gè)人收入穩(wěn)定，且能出示連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上住房公積金證明。
