什么是抵押貸款

什么是抵押貸款 實(shí)操中，抵押貸款是以房子作為抵押物，向銀行獲取的貸款。包括我們說的按揭貸款，如商業(yè)貸款和住房公積金貸款，其實(shí)也屬于抵押貸款范疇。從房貸的特點(diǎn)來看，抵押貸款有3點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：一是 年限足夠長(zhǎng) ，最長(zhǎng)可以30年。

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押的主體是有價(jià)值，易變現(xiàn)。比如車，房、商鋪、股權(quán)、黃金等等。房產(chǎn)。

問題二：抵押貸款是什么意思` 抵押貸款，系指中心憑借款人或第三人提供的符合規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作抵押物而向借款人發(fā)放鼎貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款是什么

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

房產(chǎn)證抵押貸款是指以具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)的貸款，比如已經(jīng)有可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫豢梢杂脕沓捶?、炒股。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房為抵押進(jìn)行的銀行貸款。房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為5種，包括： 漸進(jìn)式還款、遞減式還款等房產(chǎn)證抵押貸款。

用房產(chǎn)證抵押貸款屬于擔(dān)保抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

根據(jù)國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購(gòu)房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、購(gòu)車、留學(xué)與移民、裝修以及購(gòu)置大宗消費(fèi)品。

(一)什么是房產(chǎn)證抵押貸款：房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行請(qǐng)求貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。

房屋抵押銀行貸款是什么?

1、房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

2、房屋抵押貸款是是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

3、房屋 抵押貸款 是指，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作 抵押 向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、 買房 以及經(jīng)營(yíng)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

4、房產(chǎn)抵押貸款 是指借款人以新購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

5、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。