貸款買的房離婚了怎么辦

1、房子有貸款離婚處理方式如下：如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還；如果是一方婚前購買，登記在個(gè)人名下，離婚時(shí)法院判決房屋歸其個(gè)人所有的，房貸應(yīng)由該購買方單獨(dú)清償。

2、因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。

3、婚前沒有特殊的約定，結(jié)婚之后購買的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，那房子就要平均分割。

4、有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

婚前貸款買的房子離婚后怎么算

法律主觀：婚前按揭買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。

婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

(2)如果兩個(gè)人感情確實(shí)破裂了，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋的貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。

婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割。

對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

婚前一方貸款買房，離婚后房子如何分配？夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的在這種情況下，房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚中另一方無權(quán)要求分割。

房子婚前貸款買的,離婚后怎么分配

1、婚前貸款買房離婚后怎么分配婚前貸款買房離婚后怎么分配，婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。

2、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實(shí)際支付的還貸款 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給對方。

3、離婚時(shí)不予分割；婚前出資并按揭部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女妨可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。

4、婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割。

婚前夫妻共同貸款買房離婚了怎么處理

1、婚前購房共同還貸離婚房產(chǎn)需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行分割：婚前個(gè)人首付，婚后共同還款的，法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給有署名的一方；未有房產(chǎn)證的，需要雙方協(xié)商或請求人民法院處理；雙方都有名的，雙方都有權(quán)分割。

2、婚前買房婚后共同還貸 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、如果是婚前一方買房婚后共同還貸的話，共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果是雙方婚前共同出資買房，婚后共同還款的，房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。有約定的按照其約定。

4、以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

5、法律主觀：如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。