合肥公積金貸款利率是多少?合肥公積金貸款辦理流程有哪些?
1、公積金貸款利率是10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％。
2、合肥公積金貸款利率如下：合肥市公積金貸款利息是貸款期限在5年(含)以下的年利率為75%。貸款期限在5年以上的年利率為25%。
3、難合肥的商業(yè)房貸首套房利率(首付少5成)常見(jiàn)批出利率為41%(9折)，利率為17%(85折)，利率為90%(基準(zhǔn))。目前首套房購(gòu)買商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或者上調(diào)。
合肥市住房公積金貸款額度計(jì)算
月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；根據(jù)房屋的價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
不超過(guò)最高貸款額度，公積金貸款額度計(jì)算方法是：個(gè)人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)；夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。
具體額度還需遵循以繳定貸原則，實(shí)際可貸額度計(jì)算公式為：夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資之和×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過(guò)45萬(wàn)。
合肥公積金貸款條件?
1、法律分析：在合肥繳納（含四縣一市）；處于繳存狀態(tài)；家庭名下無(wú)在還的公積金貸款且使用次數(shù)小于等于1；公積金連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月且在放款前不斷繳；以家庭為單位房屋套數(shù)小于等于1（購(gòu)房所在區(qū)域）。
2、在合肥買房是可以用公積金的，但前提是：必須在合肥連續(xù)繳納半年以上的公積金，才能有資格申請(qǐng)公積金貸款。若公積金的繳納停止超過(guò)三個(gè)月未繳納的，將不能使用公積金貸款買房。
3、法律分析：目前，合肥市公積金貸款的額度最高為55萬(wàn)元。如果是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買房，那么貸款額度最高是45萬(wàn)元。如果是夫妻雙方繳納公積金，那么貸款最高額度才是55萬(wàn)元。
4、當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。公積金貸款條件只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、首套房個(gè)人公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。對(duì)最高貸款額度實(shí)行差別化。
