北京公積金能貸多少
1、北京市公積金貸款額度最高不超過(guò)八十萬(wàn)元，每個(gè)人貸款額度根據(jù)貸款人的月收入等因素確定。
2、北京公積金貸款條件和額度分別是怎樣的？北京公積金貸款條件申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格，額度最高可貸120萬(wàn)。
3、目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬(wàn)元。
4、對(duì)于在北京市無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬(wàn)元，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的80%。
5、近幾年，很多城市實(shí)施限購(gòu)限貸政策，商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例提高，北京地區(qū)首套房產(chǎn)住房公積金貸款的額度為最高120萬(wàn)元，最高貸款比例為80%，二套住房公積金貸款的額度最高為80萬(wàn)元，最高貸款比例為80%。
北京首套房公積金貸款額度是多少?公積金能貸多久?
北京市住房公積金貸款額度如果是首套房，貸款5年及以下的利息是75%(基準(zhǔn))，貸款5年以上利率是25%(基準(zhǔn))，貸款額度上限120萬(wàn)，首付2成起。
但借款申請(qǐng)人的戶籍均在城六區(qū)的，購(gòu)買城六區(qū)以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬(wàn)元。如果是使用北京公積金購(gòu)買二套房，貸款額度為60萬(wàn)元。這是因?yàn)榈恼呦抡{(diào)了二套房貸款的貸款額度，由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元。
為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元。如借款申請(qǐng)人為已婚的，在核算貸款額度的時(shí)候，以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。
結(jié)論：北京公積金貸款額度一般以每月最高工資的三倍為上限，申請(qǐng)貸款需要提供相關(guān)資料和貸款申請(qǐng)人的資格，貸款流程一般包括申請(qǐng)貸款、審核貸款和放款等步驟。
北京公積金貸款條件和額度?
北京公積金貸款條件和額度申請(qǐng)者必須在北京市連續(xù)繳納公積金滿半年以上。配偶一方申請(qǐng)了北京公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
離退休的人員在離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金。北京公積金貸款的額度為，個(gè)人住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)，夫妻兩人公積金貸款最高額度為100萬(wàn)。
有輔助借款人的最高貸款額度為20萬(wàn)元，單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬(wàn)元，同時(shí)，購(gòu)買各類型 房屋貸款 額度不得超過(guò)相應(yīng)的比例。
提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；符合委托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款并不是每一個(gè)人都可以貸款，只有符合北京公積金貸款條件的職工才可以申請(qǐng)。
北京住房公積金貸款政策
首先，北京市政府鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房，實(shí)施住房公積金貸款和住房抵押貸款政策，并出臺(tái)支持住房貸款利率貼息政策，以減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。
購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元。
北京首套房公積金貸款不超房?jī)r(jià)的65%；新建普通住房(90平方米以上)不超房?jī)r(jià)的65%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超過(guò)房?jī)r(jià)的65%。對(duì)于二套房，不超房?jī)r(jià)的40%。
