lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)?lpr浮動(dòng)利率對貸款人好處?

固定利率在未來不會產(chǎn)生變化，而浮動(dòng)利率在未來會產(chǎn)生一定的變化，可能會升高，也可能會降低。如果未來的利率會升高，則選擇固定利率最好；如果未來的利率會降低，則選擇浮動(dòng)利率更好。

選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩余期限內(nèi)不變。為了平穩(wěn)過渡，轉(zhuǎn)換時(shí)會延續(xù)此前利率水平。假設(shè)用戶原來享受9折優(yōu)惠，利率為：基準(zhǔn)利率9%×0.9=41%，新合同還可以協(xié)定為41%。

房貸利率按LPR浮動(dòng)利率比固定利率好。利率轉(zhuǎn)換假如選擇固定利率方式，則在將來的貸款期限內(nèi)，其房貸利率利率是不變的，而不論將來的LPR程度是增還是減，其是無法隨著LPR程度的上下而相應(yīng)調(diào)整的。

LPR會在每月20日重新報(bào)價(jià)，但并非是每次報(bào)價(jià)后調(diào)整房貸利率，而是貸款人與銀行協(xié)商LPR定價(jià)周期，在周期內(nèi)（最短1年最長5年）變更。根據(jù)計(jì)算得知，LPR每調(diào)整5個(gè)基點(diǎn)，對百萬貸款月供影響約30元。

如果此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

固定利率＝原合同利率，且在剩余貸款期限內(nèi)保持不變。LPR浮動(dòng)利率＝5年期LPR利率（最新）＋加點(diǎn)數(shù)值其中，加點(diǎn)數(shù)值＝原合同利率－LPR利率（12月20日），一旦確定具體數(shù)值之后，在剩余貸款期限內(nèi)，固定不變。

房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR好還是固定利率好?

之后的還款利率會變成LPR+加點(diǎn)數(shù)值，這個(gè)加點(diǎn)數(shù)值是不變的，但是LPR會發(fā)生變化。轉(zhuǎn)換后房貸利率=LPR+（你現(xiàn)在的利率-8%）LPR好和固定利率各有優(yōu)劣，一個(gè)利率目前比較低，但是帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性；另外一種一成不變。

如果是在LPR持續(xù)下行的背景下，轉(zhuǎn)換成LPR是比較劃算的，但是一年之后，LPR是持續(xù)下行，還是變?yōu)樯闲校F(xiàn)在誰也不敢保證。這就是lpr浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別，固定利率永遠(yuǎn)固定，浮動(dòng)利率每月都在變化，每年都會上下波動(dòng)。

如果是此前的房貸利率價(jià)格折扣力度大，月供剩余時(shí)間比較長的話，可以選擇固定利率，有助于鎖定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。

LPR浮動(dòng)利率和固定利率,選哪個(gè)更劃算?

1、如果房貸還剩5-8年，可以考慮改為LPR浮動(dòng)利率，近幾年LPR利率處于下行周期，選擇浮動(dòng)利率可能更劃算點(diǎn)。如果房貸剩余年限較長，則可根據(jù)個(gè)人對未來經(jīng)濟(jì)形勢及LPR的走勢來選擇，客戶可根據(jù)貸款的剩余年限做選擇。

2、因?yàn)槿绻鸏PR隨市場一直走低，選擇浮動(dòng)利率是非常劃算的，但是凡是沒有一定，現(xiàn)階段走低，并代表以后一直持續(xù)這樣，帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，很多人糾結(jié)的原因主要是這個(gè)。

3、總的來說，房貸LPR利率浮動(dòng)定價(jià)和固定定價(jià)哪種更優(yōu)，取決于客戶的財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)規(guī)劃，客戶可以根據(jù)自身情況，選擇更適合自己的定價(jià)方式。

4、由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看個(gè)人對LPR趨勢變化的判斷了，如果認(rèn)為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔兩伲蝗绻J(rèn)為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

買房須知:買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好?

買房浮動(dòng)利率好還是固定利率好？由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認(rèn)為LPR以后會降低，那么選擇LPR＋加點(diǎn)浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔兩?；如果你認(rèn)為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

固定利率和浮動(dòng)利率沒有一定的好壞，相比較來說，固定利率比較的安全，因?yàn)橐坏┻x定就會一直固定不變。而浮動(dòng)利率的優(yōu)劣主要取決于LPR的未來走勢。如果LPR之后下降，那么浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠；但是一旦上漲，那么利率也隨之增加。

買房子貸款現(xiàn)在有兩種選擇，你可以選擇浮動(dòng)利率，也就是lp2，你可以選擇固定的基準(zhǔn)利率，這兩種利率的方式都是可以選擇的，但是哪種方式更好，要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥?，以及你對市場的未來預(yù)期是怎么樣的。

選擇固定利率還是選擇浮動(dòng)利率，最主要還是看我們貸款時(shí)的利率高低。比如說有些人買房的時(shí)候可能買的比較早，幾年之前的貸款利率還沒有現(xiàn)在這么高，只有8%左右，這個(gè)時(shí)候選擇固定利率還是比較合適的。