二手房交易過戶之后買家貸款不下來怎么辦?
1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
2、二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
3、第一招：補救貸款首先，可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
4、面對這種情況，建議按照以下流程進行處理：直接致電經(jīng)辦銀行的經(jīng)辦客戶經(jīng)理，詢問當前貸款業(yè)務的進度。過戶后的流程，主要還剩下辦理抵押、領取抵押證、電話核實、輪候放款這幾個環(huán)節(jié)。
賣房過戶后對方貸不下來款怎么辦
二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
賣家可以通過訴訟的方式要求對方歸還房屋產(chǎn)權。二手房購買流程交易意向購買二手房，首要的自然還得買房者和賣房者雙方達成交易意向。
看對方貸款沒下來的原因是征信問題，還是銀行的原因，如果是征信問題，可以根據(jù)合同約定和對方協(xié)商來解決，如果是銀行的問題，銀行明確表示不能房貸，可以協(xié)商或者要求對方一次性付款也可以解除合同。
房子過戶了貸款辦理不下來怎么辦買房貸款的流程有哪些
只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。至于房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，要了解銀行的放款規(guī)則，了解了再去辦，看看自己到底是哪里不符合規(guī)定，說不定就能辦下來了。
買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
那么就不可能先去辦理過戶。二手房過戶流程是什么達成交易意向購房者先要找房，找到合適的房子之后要和賣方進行溝通，看房環(huán)節(jié)要看清房屋質量，了解清楚產(chǎn)權情況，談價格的時候要說明付款時間和交房時間。
辦理貸款手續(xù)前要注意什么選對貸款銀行現(xiàn)在可以辦理貸款的銀行很多，所以不同的銀行對于貸款的要求也是不同的，購房者在選擇銀行的時候，可以多去幾家了解一下。
房子賣了,已經(jīng)過戶了,但是買方的銀行貸款下不來,怎么辦?
賣家對于遲遲收不到剩余房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對房屋產(chǎn)權進行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請貸款看看。如果糾紛解決不了，那還可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
法律分析：房子過戶后，房子已經(jīng)屬于購房者的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒有履行合同放款給房東，購房人要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決。除非雙方的買賣合同上寫明了全款時間，不按時全款要取消交易。
建議你先仔細地看一遍房屋買賣合同。認準你和買方的買賣關系。他的房款來源受阻與你無關。TD 合同條款上應約定買方逾期付款的處理方式和違約責任。
協(xié)議上寫明時間的，如果實在拖太長時間可以同中介向買家施壓，要求他們給準確的時間。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。
