杭州二套房可申請(qǐng)公積金貸款,首付比例降至四成
中新經(jīng)緯12月13日電 杭州市人民政府網(wǎng)站13日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》提到，二套房貸款首付款比例不低于40%。
按照《通知》，職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。
二套房貸首付降至四成對(duì)已有一套住房但尚未償還相應(yīng)購房貸款的居民，為改善居住條件，再次申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，其首付比例不得低于40%，并按借款人的資信情況、償還能力等因素，合理確定。
杭州二套房貸款方面同步趨嚴(yán)，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1倍執(zhí)行。
二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
如果是杭州本地人，以家庭為單位，政策是允許買第二套房的。如果你是外地人，沒有杭州戶口，現(xiàn)在的限購政策是外地戶口最多只能買1套房。
請(qǐng)問杭州公積金貸款可以買第二套房子嗎?
1、如果是杭州本地人，以家庭為單位，政策是允許買第二套房的。如果你是外地人，沒有杭州戶口，現(xiàn)在的限購政策是外地戶口最多只能買1套房。
2、此外，如果想購買第二套房子，您需先還清貸款才可以再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬，您的第一套房已經(jīng)貸了6萬，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬了。
3、可以。公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時(shí)貸款。第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請(qǐng)公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。
杭州二套房公積金貸款條件
外地人在杭州買房落戶的條件需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾??；需要提供杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。
還有一個(gè)條件，要有穩(wěn)定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。
根據(jù)杭州購房政策，杭州買二套房只針對(duì)本地人，貸款買房有諸多條件。首先年齡在18-65周歲，提供有效身份證件。還有一個(gè)條件，要有穩(wěn)定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。
(二)二套房貸款條件符合貸款基本條件，且客戶家庭(借款人、配偶)未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。
第二套房公積金貸款的限制條件：第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。
