房屋抵押貸款最多多少年還清

1、在中國(guó)，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的最長(zhǎng)期限是30年。但是，具體的最長(zhǎng)期限還要根據(jù)貸款銀行和貸款類型來(lái)決定。例如，有些銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限為20年，而有些銀行的商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)期限可以達(dá)到25年。

2、購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）最長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。

3、房產(chǎn)抵押貸款最多為30年，也就是說(shuō)30年后房產(chǎn)抵押貸款還沒(méi)有還清的話，銀行是有權(quán)將房子進(jìn)行拍賣用來(lái)還款的。

4、如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

關(guān)于房貸提前還貸,如果我向銀行貸款20萬(wàn),10年付清。付了一年后,我想提...

房貸滿幾年才可以提前還款？一般銀行1年后就可提前還款，只需更換合同工本費(fèi)，少許銀行2年。大多數(shù)銀行在貸款滿一年以后就可提前還款。

如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。

可以提前還款，據(jù)銀行規(guī)定得向工商銀行提前一個(gè)月提出申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)，同意后可還款；未滿三年得罰3個(gè)月罰息，滿3年無(wú)罰息。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期。

房貸可以一次性提前還清，一次性提前還清房貸的程序如下：查看借款合同中關(guān)于提前還款的要求，注意提前還款是否需要支付一定的違約金。致電貸款銀行詢問(wèn)提前還款的申請(qǐng)時(shí)間及還款額偏低等情況。

按時(shí)還款一年后，可提前一周向貸款行提出申請(qǐng)。 查看貸款合同中關(guān)于提前還款的約定，是否有違約金。 向銀行提交提前還款申請(qǐng)，等待審批。 然后按要求填寫《提前還款申請(qǐng)表》。 在柜臺(tái)存入提前還款的款項(xiàng)。

用房產(chǎn)抵押貸款20萬(wàn)元,五年還清,月供多少?

如果是“等額本息”還款方式，如果公積金貸款年利率是25%，那么這筆貸款的 月供就是8，5094元。

萬(wàn)貸5年每個(gè)月還多少？每月還款金額為35756元。年利率為75%，月利率為75%/12，20萬(wàn)，5年，按等額本息還款方式計(jì)算：月還款=200000*75%/12*^60/^60-1）=35756元。

若貸款本金：20萬(wàn)，期限：5年，按照人行3-5年期貸款基準(zhǔn)年利率：75%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：37538，還款總額：2250894，利息總額：250894。

貸款20萬(wàn)，20年還清，每月還多少呢？房貸利率一般為9%，按這個(gè)利率算的話，貸20萬(wàn)借20年的月供為14235(元)。房貸月供的計(jì)算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

不同的貸款方式有不同的利率，如果是商業(yè)貸款，那么央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為9%，貸款20萬(wàn)，選擇等額本息貸款，那么每個(gè)月需要還款21155元，利息合計(jì)533875元，本金加利息合計(jì)2533875元。

貸款十年20萬(wàn)哪一年還清合適?

你好，買房貸款20萬(wàn)元，還十年。如果想一次性還清，越早越好，最遲不要超過(guò)貸款年限的1/3，即前面3年之前一次性還清貸款最劃算。因?yàn)榉抠J歸還的先是利息，后是本金。

因此等額本息20萬(wàn)10年提前還款最佳時(shí)間是貸款總期前三分之一提前還款。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

在第3-5年還款合算。因?yàn)榈阮~本息是先還利息后還本金，整個(gè)貸款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分則是本金占比最大。

第5年：提前還款費(fèi)用=21萬(wàn)*1%*5*31200元，節(jié)省的利息=(21萬(wàn)-2600元*5*12)*0.4167%*(10-5)年 比較這些年份的費(fèi)用和利息之和，找到最小值所對(duì)應(yīng)的年份，即可得出最劃算的提前還款年份。

建議在總還款期限的前1/3的時(shí)間內(nèi)還清貸款。10年房貸的話，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

如果是貸款后一年就提前還款，那么基本相差不大，如果是過(guò)幾年提前還，那么5年的肯定劃算，因?yàn)槔⒏佟６疫@個(gè)也需要看是什么的還款形式，是等額本金還是等額本息，還有當(dāng)時(shí)簽協(xié)議的時(shí)候是否規(guī)定了提前還款的利息等。