買房貸款后如何辦房產(chǎn)證?
填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金、契稅。
貸款買房的房產(chǎn)證辦理需要提供所需的材料來進行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率和繳款書的辦理。需要提供戶主的身份證復(fù)印件，要帶原件校驗，提供銷售的合同，如果是開發(fā)公司代為辦理，還需要出具公司蓋章的證明書。
還清房貸后，帶著還款明細、本人有效身份證、購房合同、抵押合同等資料到銀行貸款部門去結(jié)清貸款。銀行會開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
貸款買房怎樣才能拿到房產(chǎn)證?試試這兩種方法
簽合同 簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，避免之后出現(xiàn)糾紛。
銀行會開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
貸款買房子能拿到房產(chǎn)證，還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。
貸款沒還完能辦房產(chǎn)證嗎?貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證原因?
沒還完貸款不能拿到房產(chǎn)證。大部分情況下，只有將貸款還清后，申請抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣抵押等風險，有約束作用。
大部分情況，房貸沒還完是不可以拿房產(chǎn)證的，只有將貸款還清后，申請抵押取消，方可拿回房產(chǎn)證。房產(chǎn)證相當于貸款憑證，以免以后糾紛，讓銀行利益受損，還有效避免業(yè)主將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣抵押等風險，有約束作用。
房貸未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的，購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。
可以，房貸沒有還完的情況下是可以辦房產(chǎn)證的。根據(jù)我國《住宅專項維修資金管理辦法》不動產(chǎn)權(quán)證是可以拿到手的，銀行會拿著“他項權(quán)證”，而貸款人手中的不動產(chǎn)權(quán)證就可以視為房產(chǎn)證。
如果是按揭貸款買房貸款沒有還清的話，是可以拿到房產(chǎn)證的，所以具體還沒還清是不受影響的，只要你們小區(qū)的房產(chǎn)證下來了，就可以去當?shù)剡M行辦理這個事情，與此同時，也知道了貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證的原因是什么。
貸款沒有還清是可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的必須流程，與貸款沒有直接的關(guān)系。在開發(fā)商辦理好初始登記以后，購房者就可以攜帶相關(guān)的材料去房管局辦理房產(chǎn)證了。
