貸款買(mǎi)房怎么貸最劃算
\r\n怎樣貸款買(mǎi)房最劃算\r\n盡量采用公積金貸款\r\n盡量采用公積金貸款。因?yàn)閺哪壳笆忻嫔系馁J款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金的貸款利率高一點(diǎn)。
買(mǎi)房貸款怎么貸最劃算①減少首付：每個(gè)城市對(duì)于貸款買(mǎi)房都是有最低首付要求的，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，可以選擇按照最低首付比例來(lái)支付首付款。
貸款買(mǎi)房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。
買(mǎi)房怎么貸款最劃算 如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率更低很多。不過(guò)公積金貸款的前提條件是必須做到申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時(shí)間不少于6個(gè)月。
怎么貸款買(mǎi)房最劃算盡量采用公積金貸款。從目前貸款利率情況來(lái)看，商業(yè)貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準(zhǔn)利息為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息為55%，公積金貸款基準(zhǔn)利息為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息低約2個(gè)點(diǎn)。
1萬(wàn)塊錢(qián)的公積金可以貸款多少呢?
根據(jù)財(cái)梯網(wǎng)資料顯示：公積金余額一萬(wàn)多，對(duì)于目前已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，最高可貸40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬(wàn)。
公積金賬戶(hù)余額1萬(wàn)能貸10-20萬(wàn)左右。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶(hù)余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀(jì)多大等因素。
公積金余額1萬(wàn)一般能貸10萬(wàn)到20萬(wàn)，不過(guò)由于公積金貸款和多種因素有關(guān)系，不同的地方貸款的額度可能會(huì)有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，這樣可以得到準(zhǔn)確答案。
假如每月收入為8000元，無(wú)其他負(fù)債的情況，每月能還款4000元，采用等額本息還款方式，貸款期限為10年，則預(yù)計(jì)可貸額度為41萬(wàn)元。公積金貸款最高額度不得高于房?jī)r(jià)總價(jià)減去首付款的剩余房款。
那么1萬(wàn)公積金可以貸款多少呢？個(gè)人公積金貸款額度=（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶(hù)余額）×2。
貸款買(mǎi)房哪種方式最省錢(qián)?公積金貸款與商貸大比拼
1、房貸貸款哪種方式劃算：住房公積金貸款 有繳納公積金的居民，在購(gòu)房時(shí)可以?xún)?yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金除了有政策補(bǔ)貼之外、貸款利率還低，利率只有商業(yè)貸款利率的一半。
2、公積金貸款和商業(yè)貸款比較 公積金貸款與商業(yè)貸款相比，兩者的貸款 利率 和額度都會(huì)有所差別。
3、如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率更低很多。不過(guò)公積金貸款的前提條件是必須做到申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時(shí)間不少于6個(gè)月。
4、公積金貸款：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
5、如此看來(lái)，公積金貸款買(mǎi)房的門(mén)檻更低些。如以一套60萬(wàn)的房屋為例，若為首套房，公積金貸款首付需要準(zhǔn)備12萬(wàn)元，商業(yè)貸款支付首付需要18萬(wàn)元，公積金貸款明顯比商業(yè)貸款少支付6萬(wàn)元首付，從而可減輕購(gòu)房者的首付款壓力。
6、房貸用哪種貸款方式比較劃算當(dāng)然，公積金貸款是劃算的。如果公積金數(shù)額不夠，那么合并貸款也是公積金的一部分，也是商業(yè)貸款的一部分。還有其他兩種還款方式，一種是等額本金，另一種是相等本金和利息。
