銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。發(fā)放貸款。
房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件； 抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機構(gòu)確定，并提供評估報告。
房產(chǎn)抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。
貸前規(guī)劃提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認(rèn)借貸人個人征信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發(fā)現(xiàn)、提前處理或者找相關(guān)金融機構(gòu)幫助。
個人如何辦理抵押貸款
1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是貸款要求是很嚴(yán)格的。寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
2、申請人需要準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需要用到的一些材料，比如說要準(zhǔn)備好個人的身份證，戶口本，購房合同，首付款支付的憑證，征信報告，銀行流水，工作證明，收入證明等等。
3、貸款申請：款人向貸款公司提出貸款用途、金額及年限。如果你的貸款申請滿足此貸款公司的業(yè)務(wù)范疇，接著就可以準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
4、根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，抵押登記手續(xù)可能需要在不動產(chǎn)登記中心或交通部門進行辦理。辦理時需要提供抵押物證明、借款合同等相關(guān)文件。還款個人抵押貸款需要按照借款合同規(guī)定的期限和方式進行還款。
5、擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦。
6、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。 (4)借款人辦理抵押房屋的保險 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
個人如何申請抵押貸款
1、個人抵押貸款的申請流程相對較為簡單，但需要注意以下幾點：選擇貸款機構(gòu)在申請個人抵押貸款前，需要先選擇一家貸款機構(gòu)。一般來說，大型銀行和專業(yè)的抵押貸款機構(gòu)都會提供此項服務(wù)。
2、貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
3、申請人需要準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需要用到的一些材料，比如說要準(zhǔn)備好個人的身份證，戶口本，購房合同，首付款支付的憑證，征信報告，銀行流水，工作證明，收入證明等等。
4、申請貸款，借款人應(yīng)向金融機構(gòu)提出貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合該機構(gòu)的要求，那么接下來就是提供相關(guān)信息了。
