買房子怎么貸款

1、購房者簽訂完貸款合同以后，只要等著銀行按照約定放款就行了，當(dāng)然還需要將房產(chǎn)證的原件抵押在銀行，待結(jié)清貸款以后才能拿回來。

2、，借款人和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款。2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。3，銀行受理調(diào)查，受理，審查審批。4，銀行與借款人簽訂借款合同。5，辦理公證保險(xiǎn)手續(xù)。6，銀行發(fā)放貸款。

3、貸款申請：購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

公積金貸款50萬需要什么條件?公積金余額多少才可以貸50萬

公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。因?yàn)橐话愎e金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的具體政策。

公積金貸足50萬需滿足條件：(1)余額大于12500元；(2)月繳額大于780元。當(dāng)公積金月繳額大于780元而余額不足12500元時(shí)，以余額的40倍計(jì)算；當(dāng)余額大于12500元而月繳額足780元時(shí)，可貸金額=月繳額/0.14乘以6乘以可貸年限。

在杭州，住房公積金余額在5萬元的，可以有50萬的貸款額度。杭州職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。因?yàn)橐话愎e金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。法律分析：公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。

買房子怎么去銀行貸款

開發(fā)商會與一家或幾家銀行簽協(xié)議，因此到銀行辦理貸款協(xié)議，這樣方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。銀行審查按揭貸款申請。

接下來需要：去和賣家簽訂正式的購房協(xié)議書，并且支付首付款。帶著合同和支付首付款的憑證去銀行申請貸款，并且要遞交銀行所需的材料。接著由銀行代辦保險(xiǎn)，并且要辦理產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)以及公證手續(xù)。

去銀行貸款買房流程主要有一下五步。選好房，簽訂購房合同，支付首付款。帶上個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、存單等等）、購房合同和首付款收據(jù)前往指定銀行網(wǎng)點(diǎn)找工作人員提出貸款申請。

①首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，主要是得準(zhǔn)備好借款人的身份證，購房合同，首付款的收據(jù)，另外還要準(zhǔn)備好自己的工作證明，婚姻證明以及收入證明。

買房貸款50萬流程住房公積金貸款額度計(jì)算

帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等，去銀行信貸部辦理抵押貸款，咨詢再辦。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售 經(jīng)濟(jì)適用房 或私產(chǎn)住房。

根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。

\r\n \r\n \r\n\r\n根據(jù)貸款最高限額計(jì)算的可貸款度，一個(gè)人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同一住房申請貸款的，最高額度為八十萬。

買房怎么申請貸款

挑選房源。根據(jù)自己的居住需求選擇符合自己條件的房源。申請人到銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》。銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進(jìn)行審查，合格后出示貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并根據(jù)合同要求付清所需首付房款。自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，開發(fā)商需要向房產(chǎn)交易中心市場所申請合同備案登記。

房貸可以在各大商業(yè)銀行申請，如果借款人申請的是公積金貸款，還可以到當(dāng)?shù)毓e金中心申請。

如果買房想要辦理貸款的話，可以直接去銀行申請。

如何跟銀行借房貸

1、買賣雙方在所貸款銀行開立賬戶，接下去購房者把首期房款匯入所貸銀行的賬戶里。經(jīng)過貸款銀行審核后，審核通過就可以和銀行簽訂貸款合同，并簽訂《劃款扣款授權(quán)書》。辦理房屋過戶、公證等抵押登記手續(xù)。

2、向銀行申請房屋貸款的程序是：向銀行提交貸款申請；遞交貸款資料；看房評估；報(bào)批貸款；簽訂借款合同；抵押登記手續(xù)；銀行放款。

3、然后購房者在提交貸款申請時(shí)，需要提交購房合同、戶口簿、婚姻證明、身份證明、個(gè)人收入證明等原件和復(fù)印件，這些都是銀行提供的基本資料，不同的銀行會根據(jù)不同的銀行提供相應(yīng)的資料。

4、②辦理申請。準(zhǔn)備相關(guān)資料后，可以到銀行或銀行委托事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，需要與銀行簽定貸款合同。③貸款審查。

5、第二步，就是遞交申請書。當(dāng)你做好了相關(guān)的貸款材料之后，你就可以到銀行去辦理你的貸款，然后你就可以得到你想要的東西了。第三個(gè)是對貸款的審核。

6、準(zhǔn)備好貸款資料后，可以向銀行提交貸款申請，待銀行審核通過后，與銀行簽訂貸款合同。 第三，貸款審查。 如果房貸，銀行會對客戶提交的貸款申請進(jìn)行初審，如果符合貸款要求那么銀行再進(jìn)行貸款審批，如果不合格，銀行將會退回客戶提交的相關(guān)資料。