有房子想貸款100萬,用款周期兩年,房子總價(jià)300萬,有什么操作方案呢

1、計(jì)算商業(yè)貸款額度：如果住房公積金貸款的額度不足以購買100萬的房子，你可以考慮申請商業(yè)貸款來彌補(bǔ)差額。商業(yè)貸款的額度通常根據(jù)你的信用狀況、收入情況和負(fù)債情況來確定。

2、方法是做組合貸款。根據(jù)你每月繳交公積金的金額，你可以用公積金貸最高的額度，然后其他的做商貸。

3、房子總價(jià)100萬，房子首付30萬，剩下70萬則需要向銀行辦理貸款。按照房貸基準(zhǔn)年利率90%來計(jì)算，貸款銀行有兩種貸款還款，分別是等額本息和等額本金。

買房貸款100萬貸30年建議用那種方式

商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。等額本金：第一個(gè)月供68611元，每月遞減11-12元，還款總額17370467，總利息7370467元。公積金貸款。

等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。

假如是工作穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的買房者，那樣將月供制訂在家庭月收入的30%上下是最合適的。由于適度降低月供占家庭年收入比例，這能夠很好的確保家中日常支出和孩子教育開支。

買房貸款100萬30年利息多少？每月應(yīng)還：53027元；若貸款本金：100萬；期限：30年；按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%(不變的情況下)采用等額本息還款法。還款總額：19106119，利息總額：9106119。

一百萬的房子首付30每月還多少？ 等額本息法：貸款本金：700000元，假定年利率：900%，貸款年限：30 年 ，每月月供還款本息額是：37109元、連本帶利總還款金額是：1337434元、共應(yīng)還利息：637434元。

目前現(xiàn)在貸款買房的方式主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房組合貸款。目前現(xiàn)在貸款買房的方式主要有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房組合貸款。

購房需100萬元,首付60萬元,剩余四十萬分十年分期付款,設(shè)計(jì)兩到三種還款...

第一種，等額還款，每月還款金額相同，月供46565元。本息和5585542元，利息1585542元。第二種，等額本金還款，每月償還本金33334萬元，首月利息2350元，總計(jì)首月還款額56833元。

貸款利率9%，貸款60萬元，10年期，等額本息，月還款額63364元，總還款額760158元，其中利息總額160158元。等額本金，首月還款金額7450元 ，月還款本金5000元 ，每月利息減少額42元 。

購房分期付款能夠先首付三成、五成不等房款，剩下在規(guī)則年限內(nèi)付清。由于分期付款買房利息的發(fā)作，分期總開銷要比全額買房總金額多。按揭還款一般為等額本息和等額本金兩種還款辦法。以11萬為例：商業(yè)借貸。

首付要高，一般在4成左右。在這里假設(shè)評估價(jià)是成交價(jià)的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價(jià)-60)萬元。

總額100萬元的房子，首付40萬，貸款60萬，一共15年還清混合貸款，那么你的月供應(yīng)該在5000元至6000元之間，具體請看你的貸款合同。

首付40萬，向銀行貸款20萬，沒問題（首套房首付30%，二套房首付60%）你需要準(zhǔn)備：身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒有不提供）、收入證明、銀行流水、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、學(xué)歷證、職稱證、大額存單等等資料。

我要貸款100萬買房子,請大家?guī)臀宜闼阍趺幢容^合適

1、計(jì)算商業(yè)貸款額度：如果住房公積金貸款的額度不足以購買100萬的房子，你可以考慮申請商業(yè)貸款來彌補(bǔ)差額。商業(yè)貸款的額度通常根據(jù)你的信用狀況、收入情況和負(fù)債情況來確定。

2、比如2008年北京的平均房價(jià)在2萬/平米左右，如果首付20萬貸款100萬便可以買一套100平米的房子。如今北京的平均房價(jià)近6萬/平米，100平米的房子如果賣掉就有600萬，減去利息之后還能賺很多。

3、買一套房子，需要貸款100萬，我們就按等額本息的方式還款，商業(yè)貸款利率就按多地城市的利率88%和公積金貸款利率25%來計(jì)算。

4、可以申請公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款，100萬按照你的收入狀況，應(yīng)該不成問題。組合貸款的申請與公積金貸款的程序是一樣的。先到公積金管理中心審批，然后到公積金受托銀行辦理即可。

100萬的房子首付多少每個(gè)月還多少

萬的房子首付是30萬，因?yàn)楝F(xiàn)在最低的首付比例就是30%，也就是說貸款的金額是70萬。

一百多萬的房子首付多少月供多少購買一套價(jià)值100萬的房子，至少需要準(zhǔn)備30萬，在不同的地區(qū)，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數(shù)購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進(jìn)行講解。

也就是說，一百萬的首付30萬，再加上現(xiàn)在的房貸利率，每月每月還4253元，這已經(jīng)是目前購房的最低要求了。每月還款的計(jì)算，與貸款總額、貸款利率、貸款年限、還款方式等四大因素相關(guān)。