朋友借錢用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
1、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
2、房產(chǎn)證抵押貸款需要的手續(xù)：貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。
3、正規(guī)的房產(chǎn)抵押，是要到房產(chǎn)交易所辦理他項權(quán)證，辦理房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)的。否則，他到時說房產(chǎn)證丟了，再補辦一個，你的房產(chǎn)證就沒用了。
4、房產(chǎn)證抵押要什么條件？如何利用房產(chǎn)證借貸備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
5、辦理房屋抵押需要的手續(xù)是：簽訂書面的抵押合同，雙方攜帶抵押登記申請書、房屋所有權(quán)證書、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
6、一般要申請銀行的抵押貸款，需要的手續(xù)有：貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
貸款如何辦理房產(chǎn)證
首先需要開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記。借款人到房管部門提交申請。房管部門對房產(chǎn)進行測繪。借款人繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費。按房管局通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證抵押登記。還完貸款注銷抵押登記。
領(lǐng)取相關(guān)文件，包括購房合同，房屋結(jié)算單，大房產(chǎn)證復印件等，填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知書，并按規(guī)定時間領(lǐng)取即可。
貸款買的房子可以按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 確認開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，一般開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證資料報送給相關(guān)主管部門。
銀行會開具一份貸款結(jié)清證明，然后再去房管局撤銷房屋抵押，這樣就能拿到房產(chǎn)證了。
需要辦理如下手續(xù)：與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，防止以后出現(xiàn)糾紛。
公積金貸款買房怎么辦理房產(chǎn)證?
1、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
2、簽訂委托協(xié)議：通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
3、公積金貸款買房后是能拿到房產(chǎn)證的，當房子完成交付開發(fā)商辦好了初始登記，個人就可以攜帶購房合同和完稅憑證等材料到房管局辦理房產(chǎn)證，也有一些開發(fā)商是會幫忙代辦房產(chǎn)證的。
4、公積金貸款處理房產(chǎn)證流程：簽定托付協(xié)議：一般《購房合同》中有關(guān)于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這個條款自身就能夠看作是一份獨自的托付協(xié)議。
5、公積金貸款的房子是可以辦理房產(chǎn)證的，只要是合法的房產(chǎn)就可以辦理房產(chǎn)證，公積金能貸款房子就肯定有證。
6、公積金貸款的房子是有房產(chǎn)證的，公積金貸款的房子也是商貸買房或是全款買房一樣辦理房產(chǎn)證，貸款以后還需要去銀行辦理抵押。辦理抵押以后房子的他項權(quán)證會抵押在銀行，而房產(chǎn)證則可以由自己持有。
