公積金余額20萬買房怎么用
申請貸款（沖還房貸）。（1）年沖：每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
買房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。公積金貸款：在買房申請貸款的時候，達到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。
租房住的職工，可以把公積金提取出來付房租；有商業(yè)貸款買房的，可以提取公積金用來還房貸；低保戶，或者職工家庭及其子女、父母因為生病或者重大災(zāi)害造成家庭生活特別困難的，可以提取公積金來用于生活開支。
客戶再用住房公積金沖還房貸的時候，可以選擇月沖，也就是逐月將公積金賬戶里的資金支取出來，償還每月貸款本息；也可以選擇年沖，即一次性將公積金賬戶里的全部余額提取出來，沖抵貸款本金。
離，退休之后可以銷戶提取公積金全部余額。退休之前，購房或者建戶可以申請?zhí)崛∪~公積金。離開原來的工作單位，到新的單位，可以申請將原單位的公積金全額轉(zhuǎn)移到新的單位。
住房公積金的使用方法如下：貸款買房。連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；提取買房。
解惑:公積金20萬能貸款多少?
各地標準不一樣，大部分省市一般是余額的30倍，封頂是30萬到60萬不等。
細則上面規(guī)定，貸款額度計算公式為：（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）*n（2021年n為15），也就是說20萬可以直接貸款300萬元。
公積金貸款20萬30年月供多少住房公積金貸款，基準利率25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月10922元，往后每月遞減5元。
公積金賬戶余額1萬能貸多少？公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀多大等因素。
公積金貸款怎么貸最劃算
所以，提高貸款額度的方法最簡單最快的方法就是多繳款。如果是夫妻共同貸款的話，那貸款額度就可以提升；貸款年限如果是組合貸款，那可以設(shè)定較長的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。可能部分銀行還沒有這樣的業(yè)務(wù)。
因此用住房公積金買房最劃算的方式就是，盡可能使用最大的公積金貸款額度，同時考慮到通貨膨脹，一般的情況下，建議最好選擇最長的貸款年限，也就是30年。
因此，公積金貸款選擇等額本金會更節(jié)約利息。用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金。
