貸款100萬還20年還是30好?

1、如果經(jīng)濟壓力比較大，建議選30年，雖然利息高，但每個月的還款額度比較低。貸款20年好還是30年好，幾點建議：要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。

2、但如果你選擇了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高品質(zhì)生活。買更大的房子根據(jù)央行最新基準(zhǔn)利率來算：75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元。

3、當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會降低生活質(zhì)量。

4、年得話，每月前期還款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。 等額本息還款：按揭貸款100萬，房貸利息88%，按揭貸款20年來算，每一個月固定不動還款7000多元化，在還款前期，在其中近5000元全是償還的利息。

5、總的來說，選擇20年還款期限可以更快地償還貸款并減少總利息支出，但每月還款壓力會相對較高。而選擇30年還款期限可以降低每月還款金額，但整體利息支出和總花費會增加。

6、單純的從公積金貸款來看，貸款100萬，貸30年的利息相比于20年多出了有20萬，但是月供方面是每個月能少還1300元。所以，基于公積金貸款的低利息，第一是不建議提前還款，第二就是貸款越久越好。

房貸如何還最劃算?

1、房貸怎么還款最劃算分階段還款法分階段還款法是個人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個階段，根據(jù)自己的實際情況，選擇各個階段所償還的本金。

2、等額本息還款 等額本息還款最大的特點就是每個月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，后期才是本金。一般來說，在房貸利率持續(xù)上調(diào)時，選擇這種還款方式最好，這樣可以避免因為利率上調(diào)而導(dǎo)致多還房貸利息的風(fēng)險。

3、房貸的還款方式等額本息還款這是目前很普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。

房貸怎么還劃算

等額本息還款 等額本息還款最大的特點就是每個月的還款月供是固定不變的，前期主要償還的是利息，后期才是本金。一般來說，在房貸利率持續(xù)上調(diào)時，選擇這種還款方式最好，這樣可以避免因為利率上調(diào)而導(dǎo)致多還房貸利息的風(fēng)險。

選擇合適的還款方式。通常有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息每月還款固定，主要還利息；等額本金每月還款逐漸減少，主要還本金。根據(jù)個人情況選擇適合自己的還款方式。提前還款。

房貸的還款方式等額本息還款這是目前很普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。

房貸100萬是每年提前還款10萬合適還是10年后一次性還款合

1、分期貸款的購房者如果已經(jīng)還款十年左右的，房貸已經(jīng)沒什么負(fù)擔(dān)的話，建議還是不要一次還清余款。

2、你采取等額本金的方式還房貸，每年提前還10萬，還是7年第1次性還70萬，我認(rèn)為每年提前還10萬比較好，這樣由于你的本金每年都減少，還的利息也會更少。提前還款。

3、只要經(jīng)濟情況允許，房貸越早還清越劃算，最遲不要超過貸款期限的1/3年，一次性還清就是劃算的。

4、每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和最終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。

5、建議在總還款期限的前1/3的時間內(nèi)還清貸款。10年房貸的話，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

100萬房貸30年期已還5年還有多少本金?利息多少?怎么提前還款比價劃算...

1、在假設(shè)條件下，還款60期后剩余本金933，7242元；還款60期后一次性還款939，1383元可還清貸款。 這時提前還清貸款可節(jié)省利息684，8893元。

2、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款方式，稍顯不合算。

3、比如房貸100萬元，20年還清，按照基準(zhǔn)利率計算，20年共需要還利息49萬元。把貸款本金和利息加總后，除以240個月，得出每個月需要還款6246元。

銀行不會告訴你這些!貸款怎么還才更劃算?

因涉及還款前后壓力、利息總額及適用群體不同，情況較為復(fù)雜，詳細(xì)情況可咨詢中行貸款經(jīng)辦行，以選擇更適合您的還款方式。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

是否要提前還款？等額本息前期還的利息多本金少，后面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果選擇提前還款，由于等額本金前期還的本金多、利息支出少，所以更劃算。

等額本金 提前還款時機。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著還款時間的向后推移，還的利息則是越來越少的。專家測算，當(dāng)還到全部還款期的1/4時，提前還款最合算。

貸款怎么還更劃算？等額本息還款法等額本息是指將按揭貸款的本息總額相加，然后平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行還固定的金額，但是本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。

等額本息還款：把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

了解提前還款規(guī)定：在提前還款之前，應(yīng)先了解貸款合同中關(guān)于提前還款的條款。有些合同可能涉及提前還款的手續(xù)費、時間限制或計算方式等規(guī)定，了解這些信息可以幫助你作出最明智的決策。