教大家怎么貸款500萬
1、一般來說，房屋貸款的最高額度為抵押房屋價(jià)格的7成。那么借款人用來抵押的房屋價(jià)格需要在700萬以上，才能申請(qǐng)到500萬的房屋貸款。
2、一般五年以內(nèi)的可以貸7成，一百萬的房子就可以貸款七十萬。5—15年的房子能貸5—5成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右。
3、由于不同的還款月供也不一樣，如果選擇的是等額本息還款，假設(shè)貸款利率是88%，貸款50萬分10年還款，那么還款總額是6625109元，總利息是1625109，而每個(gè)月的月供則是5594元。
貸款500萬月供多少
1、一般來說，銀行會(huì)要求房貸月供不超過申請(qǐng)人月收入的50%~60%。根據(jù)這個(gè)比例，500萬的房貸月供將在5萬~3萬之間。所以，如果要申請(qǐng)500萬的房貸，月收入至少要在5萬~6萬以上，這樣才能滿足銀行的貸款要求。
2、如果購買5百萬的房子，首付三成，那么每月供款將是30萬元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，在購買住房時(shí)，一般情況下需要首付30%的貸款金額。因此，對(duì)于5百萬的房子而言，首付金額就是150萬元。
3、月供12萬。指導(dǎo)價(jià)為500萬，首付三成為150萬，分36期月供12萬即可首付比例不得低于車子評(píng)估價(jià)的百分之三十，車子的首付比例不得低于車子評(píng)估價(jià)的百分之四十，購買房價(jià)為500萬的車子，首付為150萬月供12萬。
借500萬一年利息是多少?
元。貸款500萬，是85利率，一年需要還192500元。貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
萬的貸款五厘一年利息怎么算貸款五厘指是貸款月利率0.5%，折算成年利率的話，0.5%*12=6%。貸款50萬元，貸款年利率6%，貸款期限一年，等額本息還款利息的總額為163958元，等額本金還款利息總額為16250元。
厘指的年利率0.5%，用500000*0.5%=2500，從而可以算出來一年利息是2500元。利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務(wù)人）手中獲得的報(bào)酬。
萬。通過公式計(jì)算得知：500萬3厘六利息一年18萬，利息是貨幣在一定時(shí)期內(nèi)的使用費(fèi)，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務(wù)人）手中獲得的報(bào)酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發(fā)生的利息。
在上述情況下，對(duì)于尚未提取或銷戶的公積金賬戶余額，會(huì)封存利息，并按照規(guī)定利率進(jìn)行計(jì)算。至于利率的具體數(shù)值，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。
房貸500萬需要月收入多少
兩夫妻月收入為3萬，可以作為共同還款人，考慮供500萬的房子。但具體的貸款金額會(huì)受到多種因素的影響，如所在地區(qū)的房價(jià)水平、貸款利率、貸款年限、還款比例、個(gè)人信用記錄等。
根據(jù)貸款月還款額決定的。根據(jù)查詢銀行貸款相關(guān)信息得知，夫妻貸款500萬工資水平要根據(jù)貸款月還款額決定的，因?yàn)橘J款500萬，需要夫妻兩人的工資超過貸款月還款額的2倍以上。
一般情況下，申請(qǐng)銀行房貸那么收入至少要是月還款額的2倍以上，比如說客戶申請(qǐng)的房貸需要每月還5000，那么就需要客戶的收入最少是10000/月，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還會(huì)按照規(guī)定提高對(duì)于客戶收入流水的要求。
畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平，如果你還房貸之后生活水平都不能得到保障了，肯定不會(huì)給你的。
在填寫按揭買房收入證明時(shí)，金額必須是房貸月還款額度的2倍。如果你每月需要還款3000元，那么你的月收入要在6000元以上。而且，某些銀行是對(duì)填寫格式有要求的，在填寫之前一定要和對(duì)接的銀行確認(rèn)一下格式問題。
