公積金貸款年限

1、住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。借款人及配偶年齡不一樣，你又想選擇貸款年限長一些，就可以年齡小的作為主借款人。

2、公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

3、住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期最長不得超過5年。

4、到30年。根據(jù)公積金官網(wǎng)查詢顯示，目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

5、公積金貸款年限公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70年，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

住房公積金貸款2萬利息是多少

1、萬一年的利息大約是400元；當(dāng)然，根據(jù)不同還款方式，有不同的計算方法。具體計算。

2、比如住房公積金貸款利率一般是比較低的，而住房商業(yè)貸款利率就比較高。假如從宇宙行貸款2萬元，采取信用貸款方式，年利率為525%。而如果采取質(zhì)押貸款方式，貸款利率為22%。

3、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。

4、年以下的公積金貸款年利率是75%。后來央行對公積金貸款基準(zhǔn)利率進行了調(diào)整，5年以上公積金貸款年利率是4%，5年以下包括5年的公積金貸款年利率是5%。

公積金貸款貸多少年最劃算?

1、（2）如果從經(jīng)濟角度來考慮的話住房公積金貸款一般選擇10年是比較劃算的，因為住房公積金貸款期限越短，所需要支付的利息就越少。但是越短的還款期限，也就意味著會承受越大的還款壓力。

2、公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。

3、公積金貸款是貸15年還是貸20年，要看申請貸款人的還款能力，如果每個月的收入比較多，當(dāng)然是選15年比較劃算，因為貸款時間越短，產(chǎn)生的利息就越少。

4、像是房屋的類型、申請者的年齡、貸款的種類、公積金的利率等等。

5、據(jù)了解，公積金貸款貸它的時間長一點是比較劃算的，你能夠貸20-30年的。雖然貸的時間長它的總利息是會高點，不過每個人月的還款壓力是會小一些的，并你還能夠申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款的，望采納。

6、這樣一算，其實我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長劃算的，一個普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內(nèi)可能因為通貨膨脹，貨幣貶值等不確定因素所導(dǎo)致的市場經(jīng)濟，公積金貸款30年是最劃算的。

購房提前還貸怎樣操作更省錢?

等額本金 提前還款時機。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著還款時間的向后推移，還的利息則是越來越少的。專家測算，當(dāng)還到全部還款期的1/4時，提前還款最合算。

房貸提前還款怎么操作最劃算全部提前支付。買房人一次償還其余的所有貸款，但已經(jīng)支付的利息不能返還，并且可以免息。部分提前還清，其余的貸款按月償還，減少還款時間，這樣可以節(jié)約更多的利息。

組合貸款，根據(jù)自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。

為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。

如果要提前還貸，要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同登材料到銀行審批。結(jié)清全部尾款，在計算出剩余貸款額后，需要存入足夠的錢。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的，要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)做委托公證。

如何提前還房貸，提前還房貸哪種方式最劃算 提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。

公積金貸款二萬三年還清月供多少,二年還清月供多少

1、元，等額本息法：當(dāng)貸款本金為20000，假定年利率是750%，貸款年限為3 年，那么每月月供還款本息額是5918元、總還款金額是： 214948元、共應(yīng)還利息： 14948元。

2、你好，按照公積金最新利率，三年還清的話，本金2萬，利率是00%，月供是5862。

3、等額本息法：貸款總額20000假定年利率30.00%貸款年限3 年 ：每月月供還款本息額是：8403元、總還款金額是：305608元、共應(yīng)還利息：105608元。

4、貸款2萬元，月利息8厘，（8厘也就是0.8%），按照3年期來計算，月供如下： 20000*0.8%=160元，月利息是160元。20000/36=5556元，月本金是5556元，月供等于月本金5556+月利息160=月供7156元。

5、比如年利率是10%那么一年的利息就是30000*10%=3000元一年利息就是3000元，月還利息就是3000/12=250元30000/36=8333元，月還款本金是8333元月還本金8333+月還利息250元=月供10833元。

6、本金加利息共78000+60840=138840元 土豪哥！貸款5萬利息本金一年還清，月供多少錢 利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計利息2元。

首套房和二套房相比,有哪些優(yōu)惠?

1、綜上，首套房和二套房相比，在貸款利率、貸款額度、首付比例、契稅方面有很大的優(yōu)惠。我們一定要充分利用首套房政策，用最大的實惠買好自己的第一套房子。

2、購房契稅優(yōu)惠：購買首套房房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；面積在90-144平米的，契稅稅率為5%；面積在144平米以上，契稅稅率為3%。

3、第一個區(qū)別、契稅不同：一套房根據(jù)房屋面積大小有優(yōu)惠，90平米以下1%，90-144平米5%，144平米以上3%；二套房契稅一律3%。

4、貸款優(yōu)惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低；另外，首套房貸款利率比二套房要優(yōu)惠很多。出售的稅率優(yōu)惠：家庭首套房且屬于家庭唯一住房的，在出售的時候，產(chǎn)權(quán)滿兩年可以免征增值稅，滿五年可以免征個稅。