首套房公積金貸款利率下調,購房者能省多少錢?

房貸利率35%，等額本息還款方式下，每月月供67943元，利息總額6306608元，累計還款16306608元；等額本金還款方式下，首月月供8625元，每月依次遞減157元，利息總額5372217元，累計還款15372217元。

房貸利息大調整，買首套房能省兩萬到幾十萬不等。下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

年固定利率貸款：現行基準利率為613%；現行優(yōu)惠利率為930%；調整前基準利率為953%；調整前優(yōu)惠利率為099%。

首套房公積金貸款利率下調，購房者能省多少錢？真的是大好消息呀！買首套房個人住房公積金貸款利率大幅下降，需要剛需買房的各位友友福利來了！但是我看了一下大家算的，最多也就大約省下3萬左右的利息。

房貸利率下調能省多少錢根據統計，個人購房首套房商業(yè)個人住房貸款利率的下限調整為不低于相應期限貸款市場報價年利率降低20個基準點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率現行政策下限按現行標準要求執(zhí)行。

100萬的房子公積金便宜多少

1、住房公積金買房是不能便宜的，只是使用公積金貸款買房可以享受到一定優(yōu)惠。目前，五年以上公積金貸款利率是75%，如果是在五年及以下公積金貸款利率是25%，并且全國公積金貸款利率基本都一樣。

2、按貸款100萬來算，最少也能便宜12萬到17萬左右，另外繳納的公積金也可以作為月供的一部分，所以這樣算下來的話，可以便宜個20多萬是沒有問題的，從這就可以看出公積金對于貸款買房的人是多么的重要。

3、公積金，20萬20年，按基準利率5，等額本息還款方式，月供1159194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。

4、首付比例低。一般來說，商業(yè)貸款和組合貸款的最低首付要求是30%，但在一些地區(qū)，公積金貸款只能是20%的首付。低首付可以給現在不太寬裕的朋友買房的希望，首付壓力也不會那么大。當然，它也有它的缺點。

5、如果按照同樣的貸款年限來計算，貸款金額同樣都是50萬塊錢，商業(yè)貸款可能存在的利息為30萬塊錢左右，那么同樣情況之下采用公積金買房的形式，利息大概就是13~14萬左右。因此50萬的標準，便能便宜16~17萬之多。

用公積金貸款買房能省多少錢

盡管公積金貸款有許多優(yōu)勢，但它也有一些劣勢。首先，公積金貸款的貸款額度比商業(yè)貸款低，一般只能貸款80%的房屋價值，而商業(yè)貸款可以貸款90%以上的房屋價值。

住房公積金買房子能便宜多少錢有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。

以還款方式為等額本息為例，如果購房者使用公積金貸款20年可節(jié)省利息20萬元，30年可節(jié)省利息34萬元。由于公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，使用公積金余額進行還款還能緩解購房者的月供壓力。

舉例來說，如果貸款100萬元，貸款年數為10年，那么可以省下的利息為：100×（4%-1%）×10=9000元。這只是粗略估計能省下的利息數額，具體數額還會受到其他因素的影響，比如貸款金額、貸款年限等。

公積金貸款如何省錢公積金貸款的利率按照國家現在的利率來算，一個家庭可以貸款到80萬，30年的時間來算將會比銀行節(jié)省大約30%的利息支出，每個月都能省下將近1000元錢，這筆費用可是著實不小啊。

具體可以通過以下兩個方面來計算省下的利息支出： 利率方面：以2023年5月為例，商業(yè)貸款利率在55%-75%之間，而公積金貸款利率為25%-5%之間，公積金貸款利率相對較低，可以降低還款利息支出。

公積金貸款利率下調可以省多少

首套房貸利率下調了，下調的原因是降低購房的壓力，現在買房的貸款比之前能省5%左右。這次的首套房貸利率下降，其實是非常好的事情。

公積金下調0.15百分點是舉例如下：假設房貸金額為100萬，貸款期限為30年，如果采用等額本息的還款方式，每年可以省1000元左右的利息。

年固定利率貸款：現行基準利率為613%；現行優(yōu)惠利率為930%；調整前基準利率為953%；調整前優(yōu)惠利率為099%。

從還息總額來看，調整前貸款30年，100萬需還利息總額56萬元，調整后57萬元，可少付利息9萬元，還是不錯的。所以呢，能省多少利息不是需要我們關注的。

對于利率下調后，每月可少還多少錢的問題，中央國家機關住房資金管理中心回答稱，利率下調后，首套住房公積金個人住房貸款利率5年以下(含5年)為60%，5年以上為10%。

公積金貸款利率下調，如果你貸60萬的話，你每個月可以省利息50塊錢。