房貸30萬提前還款5萬能縮減幾年利息嗎?

其中，貸款本金為30萬，月利率為年利率除以12，即4% ÷ 12 = 0.45%。還款期數(shù)為剩余還款期數(shù)，即180個(gè)月減去已還款月數(shù)16個(gè)月，即164個(gè)月。將這些值帶入公式，得到月供約為 25，2371 元。

房貸提前還款利息肯定是會(huì)減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：提前全部還清：如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會(huì)計(jì)算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計(jì)算，利息自然是減少了的。

按基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供26258，30年利息共計(jì)12萬 第一年末提前還款5萬，月供減少到21617，節(jié)省利息65萬。

提前還款也太香了，5萬直接省下利息19萬。記得一定要選擇月供不變，年限減少??！下半年準(zhǔn)備商轉(zhuǎn)公，貸款最高額度只能60萬，然而我的本金還有65萬多。于是萌生了提前還貸的想法。

...貸款執(zhí)行月利率×3個(gè)月貸30萬提前還5萬請(qǐng)幫我計(jì)算一下

個(gè)人提前還款違約金：不超過歸還本金的六個(gè)月貸款利息?；虬磪f(xié)議價(jià)格收取。如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系貸款支行核實(shí)。（作答時(shí)間：2020年3月24日，如遇業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

回答如下：房貸提前部分還款，一般需要正常還款滿一年后才能申請(qǐng)。如果你提前還款5萬元，如果是在還款日當(dāng)日還的，這5萬元首先是還當(dāng)月應(yīng)還的款（包括本金和利息），多余的沖抵本金。

其中，貸款本金為30萬，月利率為年利率除以12，即4% ÷ 12 = 0.45%。還款期數(shù)為剩余還款期數(shù)，即180個(gè)月減去已還款月數(shù)16個(gè)月，即164個(gè)月。將這些值帶入公式，得到月供約為 25，2371 元。

房貸是30萬元，15年的期限，還款5萬后，20萬房貸，那么你提前還款，月供會(huì)重新計(jì)算。提前還款。

...兩年后提前預(yù)約還個(gè)五萬,這五萬是從本金里減少嘛?利息怎么計(jì)算...

是的。提前還款扣除本金，然后重新計(jì)算月供。

若是在招商銀行辦理的個(gè)人貸款，在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：提前歸還的本金；提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。

全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。

住房貸款提前部分還款后的計(jì)算方式： 房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。 房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。

請(qǐng)問買房子提前還貸利息怎么算?

提前還款利率的計(jì)算提前償還房貸，貸款一次付清，利息以還清銀行的本金為準(zhǔn)，到期日之后，不需要再支付利息。等額本息償還方式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

一是提前還房貸，一次性結(jié)清銀行本息。利息計(jì)算以您還清銀行本息的日期為準(zhǔn)，結(jié)息后當(dāng)天不計(jì)息。二。等額本息還款法的計(jì)算公式：月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

提前還款房貸的計(jì)算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計(jì)算公式是：額外利息=上次還款剩余本金*月利率/30*還清貸款的實(shí)際天數(shù)。

提前還清房貸利息怎么算如果房貸提前還清，那么后面的利息就不用付了；如果是部分提前還清，則還是會(huì)有重新計(jì)算剩余的貸款。

房貸提前還貸利息怎么算，主要內(nèi)容如下：具體是按日計(jì)算利息，也就是截止到你去銀行辦理提前還款的那一天，所剩本金不再產(chǎn)生利息，問問還有其他費(fèi)用沒有，比如違約金，有的行按所剩本金的千分之一收取。

提前還貸,利息怎么計(jì)算?

提前還貸利息=剩余本金*日利率*剩余還貸天數(shù)，因?yàn)橘J款合同中有明確的貸款金額、貸款期數(shù)、貸款方式等內(nèi)容，所以借款人想要提前還款，屬于違約行為，需要按照合同約定，支付銀行相應(yīng)的違約金。

貸款提前還款，若是提前償還部分貸款，只計(jì)算償還部分本金的利息到還款當(dāng)天，若是提前一次性全部?jī)斶€，則所有本金的利息計(jì)算到還款當(dāng)日當(dāng)天，利息＝剩余本金×月利率。

等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限- 可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。

悉哪　等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限- 可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。

房貸31萬10年提前還款5萬月供3700需要還多少年

1、貸款總額31萬，貸款期限10年，2015年08月26日規(guī)定，5年以上商貸利率15%，可以采用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。

2、在這種情況下，您的房貸總共需要還款96個(gè)月，即8年。因此，您的總還款額將會(huì)是96 x 4585 = 440，160元。由于您提前還款了10萬，所以您實(shí)際需要還款的剩余本金是34萬減去10萬，即24萬。

3、回答如下：房貸提前部分還款，一般需要正常還款滿一年后才能申請(qǐng)。如果你提前還款5萬元，如果是在還款日當(dāng)日還的，這5萬元首先是還當(dāng)月應(yīng)還的款（包括本金和利息），多余的沖抵本金。