貸款買房如何辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和程式
1、簽合同 簽訂購房合同是按揭房辦理房產(chǎn)證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產(chǎn)權(quán)人全部到場并簽字蓋章。尤其要注意二手房交易，房屋原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場，避免之后出現(xiàn)糾紛。
2、到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。
3、需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
4、房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。
用房產(chǎn)證貸款需哪些手續(xù)
1、拿房產(chǎn)證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結(jié)婚證、銀行對賬單等相關(guān)資料，銀行將委托房屋評估部門對房屋價值進行評估確定貸款金額。經(jīng)評估，符合銀行相關(guān)規(guī)定的，銀行將與房產(chǎn)證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
2、首先銀行需要對房子進行評估，然后根據(jù)個人提供的相關(guān)資料，和個人申請貸款的數(shù)額上報后，需要一定工作日，銀行審批通過，發(fā)放同意貸款證書，發(fā)放貸款。
3、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料，然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格。
4、房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、房合同或發(fā)票、人賬戶最近半年的銀行流水對賬單銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
5、貸款銀行還會要求提供其他證明。(比如說像二手房的話就需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)。借款人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個人學(xué)歷復(fù)印件。
6、用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？提出貸款申請。貸款人需要向銀行提出貸款申請，銀行進行審批。評估。
房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理?
房屋抵押貸款辦理流程提出貸款申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法如下： 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
申請放款：將申請的全部資料，連同估價報告或勘估意見書一起提交給銀行審核。辦理抵押登記。申請房地產(chǎn)抵押貸款需提交的材料房屋身份證明，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，房產(chǎn)證，抵押財產(chǎn)評估報告，貸款使用證明等。
