貸款未還清怎么過戶給親人
父母的貸款房沒還完可以用買賣的形式辦理過戶給子女。 根據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理： 簽訂書面轉讓合同。
年新政策“帶押過戶”，可以過戶給子女了。如果子女可以貸款，你們貸款沒有還清，那可以考慮以買賣方式過戶。以前是過戶之前先還清銀行貸款把原來的房產證贖回來?，F(xiàn)在可以“帶押過戶”了。
法律主觀：貸款未還清可以通過付清尾款或辦理轉按揭手續(xù)過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
對于審核通過的雙方當事人，需要原借款人先辦理提前還貸的手續(xù)，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。
貸款沒有還清的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，因為所有權還抵押在銀行當中，只有將銀行的貸款款全部還清，辦了解押，才能夠到房管局去辦理過戶的流程，最終才能夠證明房子真正到手了。
房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售房屋。
借款抵押的房產如何過戶
法律主觀：抵押的房子能過戶嗎抵押房子是可以過戶的，但必須由抵押人與新業(yè)主持 房屋產權 變更書面協(xié)議，一同到銀行辦理過戶手續(xù)。
賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。
最直接的方法就是賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產權過戶手續(xù)。雙方達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方就可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。
先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶；贖樓。
抵押中的房產若要辦理過戶有四種方法方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。
沒還清貸款,房子怎么過戶?
1、房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售房屋。
2、貸款沒還完不可以過戶。原因如下：如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。
3、如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高首付，適當降價的方式協(xié)商完成。房產過戶的注意事項有哪些？交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
房產證抵押在銀行如何辦理過戶?謝謝!
因此抵押房屋想要過戶，需要先注銷抵押登記。如果房子剩下的銀行貸款不是很多，賣家有足夠的金額，可先到銀行還清貸款，然后到房管局注銷抵押登記后，再辦理房產過戶手續(xù)。
方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。
業(yè)主去房貸所在的銀行辦理提取還清房貸業(yè)務。業(yè)主攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明以及有“房產抵押”字樣的房屋產權證、個人身份證明等資料到當?shù)胤抗芫帧?/p>
然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當?shù)卣慨a管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。
可通過以下方法過戶，首先賣方還清銀行貸款，買賣雙方同意產權變更，從銀行取回房產證過戶； 其次買賣雙方經(jīng)銀行同意，借房產證辦理房產過戶； 最后賣方找擔保公司還掉房款，辦理過戶手續(xù)后，再將房款歸還擔保公司。
抵押中的房產若辦理過戶的四種方法：方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。
有房產證還欠銀行余款的房子怎么過戶
如果業(yè)主房產證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。
如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續(xù)。
若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶。贖樓。
