現(xiàn)在購(gòu)買第二套房,按揭貸款100萬(wàn),20年等額還,每月應(yīng)該還多少?

年等額 目前商業(yè)貸款一般都可以打9折 假定貸款100萬(wàn) 月供=100*733=7233 如果是優(yōu)質(zhì)客戶，銀行可以做到85折（公務(wù)員。

貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬(wàn)借20年，每個(gè)月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。

還款月數(shù)240月，首月還款9，0833元，每月遞減：49元，總支付利息592，4533元，本息合計(jì)1，592，4533元。住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。

年貸款100萬(wàn)20年，按照基準(zhǔn)利息9%計(jì)算，等額本息需要每月償還65444元，當(dāng)然現(xiàn)在房貸利息下降了，按照年利息1%計(jì)算，每月還款61163元。這個(gè)可以百度貸款計(jì)算器計(jì)算的，很方便快捷。

房貸100萬(wàn)貸20年每月還款是按年利率90%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計(jì)要還1570665元，其中還本金100.00萬(wàn)元，利息570665元。

貸款100萬(wàn)30年月供多少100萬(wàn)房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計(jì)算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。

第一套房和第二套房同樣是100萬(wàn)的貸款還完30年差距有多少?

1、貸款利息上面是沒有什么區(qū)別的，主要是稅費(fèi)，二套房需要按照3%繳納契稅，而首套房一般是5%。當(dāng)然具體也要看房屋面積大小。

2、對(duì)于一個(gè)貸款百萬(wàn)的房子，首套房與二套房貸款年利率看起來(lái)只相差0.5個(gè)百分點(diǎn)，但是以貸款年限30年為計(jì)算，首套房的利息能比二套房低近十萬(wàn)，這對(duì)于我們剛工作不久的小年輕也是一筆巨款，能省一定要省下來(lái)。

3、一套房：1-5年為75%、5年及以上為25%；二套房：1-5年為025%、5年及以上為575%。二套房貸款利率在一套房的前提下上調(diào)了10%。

4、萬(wàn)房公積金二套比一套貴8萬(wàn)元?？梢詮膬煞矫娣治?。利息；不管是公積金貸款還是住房商業(yè)貸款，二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。契稅；二套房的契稅要比首套房契稅要多。

5、貸款利率不同：二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。

買房貸款100萬(wàn)20年一共要多少利息

1、貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬(wàn)借20年，每個(gè)月的月供為： 等額本息假如你的貸款利率為9%，那么你的月供就是65444元。

2、買房貸款100萬(wàn)20年月供多少，按年利率90%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計(jì)要還1570665元，其中還本金100.00萬(wàn)元，利息570665元。

3、若 貸款本 金：100萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：105574，還款總額：12669275，利息總額：2669275。

4、如果按2020年12月全國(guó)首套房的平均的按揭貸款利率23%來(lái)計(jì)算，假如選的是等額本金還款，那樣100萬(wàn)元房屋貸款，20年付清，就應(yīng)向銀行還款6577213元貸款利息。

5、等額本息，月供為每月6544元不變。等額本金，還款第一個(gè)月月供8250元，第二個(gè)月為8232元，逐額遞減，還款期最后一個(gè)月月供為4183元。

不同的房貸類型月供金額不同,100萬(wàn)按揭30年月供多少?

1、首套房：房貸利息為30%+0%=30%，等額本金還款每個(gè)月月供固定不動(dòng)55505元；等額本金，每個(gè)月本錢固定不動(dòng)27778元，貸款利息先后下降127元，最后一期月供2790.05元。

2、等額本息還款法100萬(wàn)商業(yè)貸款30年的每月月供為53027元。等額本金還款法100萬(wàn)商業(yè)貸款30年的首月月供為68611元，隨后逐月遞減。

3、萬(wàn)房貸30年，商業(yè)貸款利率為9%，公積金貸款利率為25%，分別采用等額本息與等額本金計(jì)算：商業(yè)貸款。等額本息：月供53027元，還款總額19106119元，總利息9106119元。

第二套房子首付多少

二套房的首付比例是50%~70%。我國(guó)各地的首付比例會(huì)有一定的區(qū)別。一手房的按揭套次數(shù)、實(shí)際的按揭利率、按揭成數(shù)還有年限最終是以銀行的審批為準(zhǔn)的。

二套房首付：對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買過(guò)第一套房產(chǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，如果選擇使用公積金貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)，他們至少需要支付房?jī)r(jià)的30%作為首付款。而如果選擇使用商業(yè)貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)，他們至少需要支付房?jī)r(jià)的40%作為首付款。

買二套房首付比例50%。一般規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

第二套房子首付多少貸款購(gòu)買第二套住房的話，第一筆的貸款一定不能低于60%，如果一套房子售價(jià)是100萬(wàn)首付款是100萬(wàn)*60%=60萬(wàn)。

北京多數(shù)人二套房首付需八成

1、北京二套房首付款比例是多少在北京，第二套住房的首付款不少于60%.按照北京市住房信貸政策，在北京購(gòu)置二套住房的，首付款不得少于60%。購(gòu)置二套住宅的，首付款不得少于八成。

2、據(jù)鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)分析：二套首付比例提高，首次超過(guò)8成。

3、年北京二套房首付比例是60%或80%。購(gòu)買普通自住住房和第二套住房的，公積金貸款首付比例不得低于60%。購(gòu)買非普通自住住房和第二套住房的，公積金貸款首付比例不得低于80%。

4、根據(jù)北京市相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，居民家庭購(gòu)買二套普通自住房，其首付比例最低為60%；購(gòu)買二套非普通住宅，其首付比例為80%。

5、年北京二套房首付比例如下：在北京購(gòu)買二套普通自住房的首付款比例不低于60%。購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。

6、北京二套房首付比例不低于六成。根據(jù)北京市住房貸款政策規(guī)定，在北京購(gòu)買普通自住房，是第二套住房的，首付款比例不低于6成。購(gòu)買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于8成。