在武漢貸款70萬買房,打算半年后轉(zhuǎn)50萬為公積金貸款,剩下20萬商業(yè)貸款...
1、叫人不好首先告訴你，商業(yè)貸款申請(qǐng)后是可以改為公積金的，按照武漢現(xiàn)在的規(guī)定，必須一年后才看轉(zhuǎn)公積金，而且申請(qǐng)公積金的額度必須比商貸 額度高才可以，所以你說的70萬轉(zhuǎn)50萬是不行的。
2、要具備公積金貸款的資格；商貸的剩余金額要小于公積金貸款的額度(武漢首套房最高貸款70萬，二套房最高貸款50萬)；個(gè)人和配偶信譽(yù)良好無征信問題；工資流水要達(dá)標(biāo)；房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票完備。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。
3、可以轉(zhuǎn)公積金貸款。用購(gòu)房合同到原公積賬戶管理中心書面申請(qǐng)取款或轉(zhuǎn)賬就行。
4、主要條件：原商業(yè)貸款銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件之二，就是要求發(fā)放商業(yè)貸款的單位，同意貸款人將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸。目前發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那需要和銀行溝通，得到銀行的同意才可以。
5、夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。還要看你當(dāng)?shù)氐恼吆褪遣皇鞘滋追俊?/p>
6、公積金貸款利率是 25%，即使現(xiàn)在商貸利率下調(diào)了，也低了起碼一個(gè)多百分點(diǎn)，同樣貨100萬30年等額本息，公積金可以省十幾萬的利息。公積金貸款額度請(qǐng)用到最高限，當(dāng)公積金貨款有額度限制的時(shí)候，可以選組合貨，先把公積金貨足，剩下的用商貸。
個(gè)人貸款50萬怎么辦
1、但是要貸款50萬的，除了銀行外，極少有金融機(jī)構(gòu)能做到的，但要是去銀行貸款50萬，首先要對(duì)自身?xiàng)l件有個(gè)清晰的認(rèn)知，再選擇合適的貸款方式，比如是信用貸，還是抵押貸/質(zhì)押貸等。
2、年薪百萬的人可以提供自己的銀行流水，是非常有說服力的。另外，還可以提供自己的房產(chǎn)、車產(chǎn)等資產(chǎn)證明，多方面證實(shí)自己的資產(chǎn)實(shí)力。同時(shí)，個(gè)人的信用記錄要保持良好，才能快速?gòu)你y行或貸款機(jī)構(gòu)借款50萬。
3、名下有資產(chǎn)的，比如房子、車子，以及理財(cái)產(chǎn)品單據(jù)等，要貸款50萬可辦理抵押貸/質(zhì)押貸。
商業(yè)貸款70萬15年利率4.9%第二年一次性還了50萬余下利怎么算?
×9%=34300元。700000×25%=22750元。利息差是34300-22750=11550元。以上是每年的數(shù)據(jù)。
其計(jì)算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-1。
一次性還款還要還利息嗎貸款一次性還清，在還款時(shí)需要支付利息。用戶選擇提前還清貸款，貸款利息通常是截止到還款當(dāng)天或者還款前一天，在還款時(shí)需要將剩余待還款本金以及產(chǎn)生的利息一并還清。
根據(jù)您提供的信息，您的房貸貸款金額為70萬，貸款期限為15年，已經(jīng)還了3年。我們可以計(jì)算出您已經(jīng)支付的利息金額。首先，我們需要知道貸款的利率。
貸款70萬，貸款15年，首套房。公積金，年利率25 等額本息（每月還4918元，其中每月償還利息1895元，每月償還本金3022元），總利息是185362元。等額本金（首月還5784元，其中每月償還利息1895元，一直遞減。
還款4年后，剩余本金大約是5602700元。還款4年剩余本金大約560278元 等額本息還款法，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
